1224 NW 19th St Ln
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1224 NW 19th St Ln Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Hickory, NC 28601 729 206 € (1 569,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à moins de 0,2 km de l'autoroute 301.
- Dépenses d'investissement récentes pour 3 systèmes mécaniques sur 5.
- L'un des trois immeubles de bureaux situés dans les bureaux du Sommet.
- Stationnement sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'obtenir un immeuble de bureaux entièrement en brique à locataires multiples dans la ville en pleine croissance de Hickory en Caroline du Nord avec des revenus stables. Un locataire est là depuis plus de 10 ans et vient de renouveler son contrat pour 5 ans à compter d'avril 2024 avec des augmentations annuelles. Les récentes dépenses en capital du quatrième trimestre de 2023 à 2024 comprennent le remplacement de trois (3) thermopompes sur 5, toutes couvertes par une garantie.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
729 206 €
Prix par m²
1 569,82 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
56 172 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
COM - Commercial
Stationnement
65 Espaces (139,93 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2793116566630000 | Évaluation totale | 407 530 € |
| Évaluation du terrain | 67 325 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 340 204 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2793116566630000
Évaluation du terrain
67 325 €
Évaluation des aménagements
340 204 €
Évaluation totale
407 530 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Casey Miller
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