
12240 Lioness Way
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12240 Lioness Way
Local commercial 812 m² À vendre Parker, CO 80134 3 524 290 € (4 340,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN à long terme | Plus de 11 ans
- Un garant solide | Location entièrement garantie
- Loyer inférieur au marché | Forte démographie
- Emplacement à usage mixte de premier ordre | 1,2 million de dollars en améliorations récentes
- Un modèle commercial éprouvé dans un secteur en pleine croissance
- Une entreprise résistante au commerce électronique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique Properties, Inc a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter le 12240 Lioness Way à Parker, dans le Colorado. La propriété est actuellement occupée par l'école de natation Safe Splash. Safe Splash est l'un des pionniers dans le domaine des écoles de natation. Il existe plus de 250 sites dans tout le pays et 45 sites à l'international. Cet emplacement spécifique était le premier emplacement de la marque. Le locataire a récemment investi 1,2 million de dollars dans de nouvelles améliorations de la propriété. Cette propriété est un modèle et un centre de formation pour les futurs sites. En juillet 2022, la société mère a été rachetée par Roark Capital Partners, une société de capital-investissement de 37 milliards de dollars qui possède également des marques telles que Arby's, Jimmy Johns, Dunkin Donuts, Culver's et plus encore !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
812 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 524 290 €
Prix par m²
4 340,90 €
Taux de capitalisation
5,41 %
RNE
190 664 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
PUD
Stationnement
31 Espaces (38,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2231-132-01-013 | Évaluation des aménagements | 209 361 € |
Évaluation du terrain | 129 090 € | Évaluation totale | 338 451 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2231-132-01-013
Évaluation du terrain
129 090 €
Évaluation des aménagements
209 361 €
Évaluation totale
338 451 €
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