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Pohatcong Plaza 1225-1280 Route 22 260 – 15 791 m² À louer Phillipsburg, NJ 08865
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Pohatcong Plaza est situé à l'intersection de la route 22 et de l'avenue Saint James, à 3/4 de mile au nord-ouest de l'I-78, à la sortie 3
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad A | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad E | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad F | 14 973 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1260 US Highway 22 - 1er étage – Bureau Pad A
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1227 US Highway 22 - 1er étage – Bureau Pad E
Currently built out as a bank.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1246-1280 Route 22 - 1er étage – Bureau Pad F
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 360
- National
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 499
- International
- Stop & Shop
- Supermarché
- 624
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 360 | National |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 499 | International |
| Stop & Shop | Supermarché | 624 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 15 791 m² | Façade | Route 22 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 31 936 m² |
| Stationnement | 1 792 Espaces | Surface totale du terrain | 78,31 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 8 | Rues transversales | US Hwy 22 & St James Ave (Rte 519) |
| Espace total disponible | 15 791 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 792 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | Route 22 |
| Surface commerciale utile | 31 936 m² |
| Surface totale du terrain | 78,31 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Rues transversales | US Hwy 22 & St James Ave (Rte 519) |
À PROPOS DU BIEN
Pohatcong Plaza est un centre électrique dominant de 562 000 pieds carrés ancré par le Walmart Supercenter, le supermarché Stop & Shop, les cinémas Regal, le Hobby Lobby, Marshall's et Home Goods. 41 935 véhicules circulent par jour sur les voies en direction est et ouest de la route 22.
- Visibilité de l’autoroute
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Présenté par
Pohatcong Plaza | 1225-1280 Route 22
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