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Clermont West 1225 E Highway 50
Local commercial 111 – 557 m² Immeuble 4 étoiles À louer Clermont, FL 34711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outparcel dans un nouveau développement commercial qui comprend 3 restaurants, 2 hôtels et une garderie.
- Idéalement situé à moins de 800 mètres de l'intersection de la SR 50 et de l'autoroute 27, qui accueille environ 100 000 VPD combinés.
- Signalisation du monument disponible en face de Colonial Dr et Hooks St.
- Plusieurs points d'accès le long des côtés nord, est et sud du développement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 557 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Site prêt à l'emploi de 1,5 acre disponible pour la location foncière ou la construction sur mesure. Idéal pour les restaurants à service rapide et décontracté, les magasins de détail, les banques, les coopératives de crédit, etc. Option pour les immeubles commerciaux à locataires multiples.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1225 E HIGHWAY 50 , CLERMONT, FL 34711
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Site prêt à l'emploi de 1,5 acre disponible pour la location foncière ou la construction sur mesure. Idéal pour les restaurants rapides et décontractés ou à service complet, les magasins de détail, les banques, les coopératives de crédit, etc.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clermont West | 1225 E Highway 50
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