Office/Medical Building | 1225 Westfield Ave
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Office/Medical Building 1225 Westfield Ave
Bureau 1 458 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89509 3 123 206 € (2 142,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier d'investissement
- La clinique médicale Gerber louera le dernier étage ou le louera à un propriétaire/utilisateur au COE
- Immeuble de bureaux médicaux
- Possibilité de crédit-bail partiel - Conditions négociables
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La clinique médicale Gerber louerait (ou quitterait) le dernier étage du COE.
La propriété est actuellement occupée par 4 locataires :
- Clinique médicale Gerber (https://www.gerbermedical.com)
- Xavier Martinez, DC (https://www.renospinecare.com)
- William A. Van Meter (https://www.reno13.com)
- John F. Burgess, DPM
Le bâtiment dispose de 3 petits postes vacants qui peuvent rapidement s'ajouter au NOI.
La propriété est actuellement occupée par 4 locataires :
- Clinique médicale Gerber (https://www.gerbermedical.com)
- Xavier Martinez, DC (https://www.renospinecare.com)
- William A. Van Meter (https://www.reno13.com)
- John F. Burgess, DPM
Le bâtiment dispose de 3 petits postes vacants qui peuvent rapidement s'ajouter au NOI.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 458 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
3 123 206 €
Prix par m²
2 142,63 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
219 402 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
729 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
NC
Stationnement
45 Espaces (30,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Burgess, John F Dpm
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Gerber Medical
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Gerber Medical Clinic
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- William A. Van Meter
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Xavier Martinez
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Burgess, John F Dpm | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Gerber Medical | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Gerber Medical Clinic | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| William A. Van Meter | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Xavier Martinez | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-201-02 | Évaluation des aménagements | 267 369 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 134 028 € (2024) | Évaluation totale | 401 397 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-201-02
Évaluation du terrain
134 028 € (2024)
Évaluation des aménagements
267 369 € (2024)
Évaluation totale
401 397 € (2024)
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