Xavier Residences | 1225 Xavier St
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Xavier Residences 1225 Xavier St Immeuble residentiel 71 lots 4 216 243 € (59 384 €/Lot) Denver, CO 80204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Projet de construction presque prêt à être autorisé - SDP Enregistré
- Autorisé avant les nouvelles exigences en matière de logement abordable et les ordonnances de l'EHA
- Potentiel de sortie d'un véhicule hybride à vendre/à louer
- L'une des dernières grandes parcelles de développement de West Colfax
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Xavier Residences est une opportunité d'investissement presque prête à obtenir un permis pour développer un projet hybride unique d'appartements/maisons de ville. Le projet est approuvé et enregistré auprès du service de zonage et les permis de construire ont été soumis et sont sur le point d'être approuvés.
Les plans architecturaux comprennent un total de 71 unités, dont 61 appartements et 10 unités supplémentaires de style maison de ville disponibles à la vente. Xavier Residences est notamment l'une des dernières grandes parcelles de développement de West Colfax.
D'un point de vue stratégique pour le promoteur, le projet a fait l'objet d'un examen avant la mise en œuvre des nouvelles exigences de développement « Expanding Affordable Housing » de Denver, et le SDP a été approuvé avant les ordonnances de l'EHA, positionnant ainsi le projet de manière avantageuse dans le paysage réglementaire.
Prix total du projet autorisé : 4 795 000$
Coûts totaux de construction du projet : 22 256 505,71$
Chiffre d'affaires net tendanciel sur 5 ans : 1 510 394$
Comté : Denver
Année de construction : 2025/2026
Nombre de bâtiments : 1 avec allée d'entraînement interne
# Histoires : Stationnement de niveau 0 + 5 niveaux
Type de toit : Toit à membrane à faible pente
Nombre total d'appartements : 61
Nombre total de maisons mitoyennes : 10
Appartements GBA : 65 592 pieds carrés
Maisons mitoyennes GBA : 19 391 pieds carrés
Total du lot SF : ~25 000
Stationnement : 57 places au total + hors rue
Stationnement des appartements : 40 places (louable à 100 $/mois)
Stationnement pour maisons de ville : 10 garages privés (17 places au total)
Chauffage : CVC
Climatisation : centrale
Zonage : G-MU-5
Les plans architecturaux comprennent un total de 71 unités, dont 61 appartements et 10 unités supplémentaires de style maison de ville disponibles à la vente. Xavier Residences est notamment l'une des dernières grandes parcelles de développement de West Colfax.
D'un point de vue stratégique pour le promoteur, le projet a fait l'objet d'un examen avant la mise en œuvre des nouvelles exigences de développement « Expanding Affordable Housing » de Denver, et le SDP a été approuvé avant les ordonnances de l'EHA, positionnant ainsi le projet de manière avantageuse dans le paysage réglementaire.
Prix total du projet autorisé : 4 795 000$
Coûts totaux de construction du projet : 22 256 505,71$
Chiffre d'affaires net tendanciel sur 5 ans : 1 510 394$
Comté : Denver
Année de construction : 2025/2026
Nombre de bâtiments : 1 avec allée d'entraînement interne
# Histoires : Stationnement de niveau 0 + 5 niveaux
Type de toit : Toit à membrane à faible pente
Nombre total d'appartements : 61
Nombre total de maisons mitoyennes : 10
Appartements GBA : 65 592 pieds carrés
Maisons mitoyennes GBA : 19 391 pieds carrés
Total du lot SF : ~25 000
Stationnement : 57 places au total + hors rue
Stationnement des appartements : 40 places (louable à 100 $/mois)
Stationnement pour maisons de ville : 10 garages privés (17 places au total)
Chauffage : CVC
Climatisation : centrale
Zonage : G-MU-5
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 216 243 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Prix par lot | 59 384 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 895 m² |
| Nb de lots | 71 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Zonage | G-MU-5 - 71 unités au total - 61 appartements - 10 maisons de ville |
| Prix | 4 216 243 € |
| Prix par lot | 59 384 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 71 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 7 895 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-5 - 71 unités au total - 61 appartements - 10 maisons de ville |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Vues
- Terrasse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
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