Cedars Sinai STNL | Just Reduced $1.2M 12250 Ventura Blvd Local commercial 392 m² À vendre Studio City, CA 91604 5 656 939 € (14 435,94 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

PRIX DE VENTE | VIENT DE RÉDUIRE 1,3 MILLION DE DOLLARS | SOUMETTRE UNE OFFRE | AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES DE 3 % | COTE DE SOLVABILITÉ « AA- » | RÉNOVATION COMPLÈTE DU BÂTIMENT EN 2023
Faris Lee Investments a le plaisir de mettre sur le marché l'opportunité d'acquérir une vitrine irremplaçable sur l'emblématique boulevard Ventura à Studio City, en Californie. La propriété est un investissement locatif net à locataire unique dans le cadre d'un bail à long terme avec le Cedars Sinai Medical Center, locataire de première qualité (note Fitch de « AA- »). L'investissement comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % ainsi qu'une récente réhabilitation du bâtiment au cours de laquelle Cedars Sinai a investi environ 2 millions de dollars de ses fonds dans le bâtiment. Cedars Sinai, en partenariat avec Tia, fournit des soins de santé complets aux femmes depuis cet endroit. Tia exploite 11 sites à l'échelle nationale et fournit des soins de santé aux femmes en établissant des partenariats avec de grands prestataires de soins de santé sur certains marchés. Tia exploite actuellement 6 sites dans la région de Los Angeles.
Le boulevard Ventura est considéré comme l'un des meilleurs quartiers commerçants du sud de la Californie. Parmi les autres détaillants situés sur le boulevard Ventura, à quelques pâtés de maisons de cet établissement, citons lululemon, Barnes and Noble, Urban Outfitters, Trader Joe's, Sephora, Vuori et Mendocino Farms. Cet emplacement est un quartier commerçant très apprécié et convivial pour les piétons, avec un score de 93 pour les piétons. Des places de stationnement pratiques dans les environs immédiats de la rue, des terrains de surface et des garages permettent aux locataires du boulevard Ventura d'offrir une expérience de magasinage et de service agréable. En outre, la propriété est bordée par trois autoroutes principales, ce qui permet à Cedars Sinai d'attirer des clients provenant d'une zone commerciale élargie.
Studio City est l'un des quartiers les plus riches de la région de Los Angeles, avec un revenu annuel moyen des ménages de 215 523 dollars dans un rayon de 1,6 km. Studio City et la ville voisine de Burbank abritent certaines des plus grandes sociétés de production cinématographique et de médias du monde, notamment Walt Disney Company, Warner Bros., CBS, Netflix et Universal Studios. La zone commerciale prospère et le bassin de main-d'œuvre exceptionnellement solide soulignent le caractère unique et la force de l'immobilier sous-jacent de la propriété en question.