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The Hugo 1226 E Houston St
Bureaux/Local commercial 196 – 3 278 m² À louer San Antonio, TX 78205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- 125 places de stationnement
- Allocation TI disponible
- Bâtiment à l'architecture distincte
- Zonage - D
- Accessible à pied à proximité du quartier central des affaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 387 – 774 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 196 – 1 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 203 – 1 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
- Convient pour 11 - 67 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 278 m² d’espace adjacent
1er étage
- Convient pour 6 - 118 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 278 m² d’espace adjacent
2e étage
- Convient pour 6 - 99 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 278 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1226 E HOUSTON ST , SAN ANTONIO, TX 78205
| Espace total disponible | 3 278 m² | Surface commerciale utile | 3 278 m² |
| Min. Divisible | 196 m² | Année de construction | 1907 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 3 278 m² |
| Min. Divisible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 278 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Hugo — 1226 E Houston St., San Antonio, Texas Construit en 1907 pour la société Hugo-Schmeltzer après l'incendie de son siège social situé à côté de l'Alamo, ce bâtiment historique situé au 1226 E Houston St. a occupé de nombreuses fonctions, notamment des entrepôts et des entrepôts, abritant l'emblématique usine de bottes Lucchese, avant de devenir le restaurant Spaghetti Warehouse. La structure a conservé son charme historique, avec ses ornements de maçonnerie d'origine, ses fenêtres à guillotine et son intérieur utilitaire de style entrepôt, bien qu'elle ait subi des modifications non historiques pendant qu'elle était un restaurant. En cours de préservation et de revitalisation, The Hugo est sur le point de se transformer en une propriété à usage mixte d'environ 2 500 pieds carrés d'espace commercial ou de restauration de premier ordre et pouvant accueillir des utilisations de bureaux créatives ou des développements de style boutique. Le bâtiment s'étend sur 0,93 acre, avec 0,7713 acre supplémentaires de l'autre côté de E. Houston Street, offrant un potentiel de 125 places de stationnement. Étant donné sa proximité avec le River Walk de San Antonio, l'Espee et le centre de conventions, cet établissement pourrait constituer un hôtel de charme idéal, attirant à la fois les touristes et les voyageurs d'affaires. Sa nature autonome le rend également parfait pour un locataire unique à la recherche d'un siège social ou d'un laboratoire médical unique, en particulier compte tenu de son emplacement en face de VelocityTX, plaque tournante de l'innovation et des progrès en matière de santé. De plus, la taille et la disposition du bâtiment se prêtent bien aux lieux artistiques et de divertissement, ce qui en fait un emplacement de choix pour les galeries, les espaces de spectacle ou les centres culturels. Zoné D, ce bâtiment polyvalent a la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins, offrant un charme historique dans l'un des quartiers les plus animés de San Antonio.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hugo | 1226 E Houston St
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