Carl's Jr. 12260 State Highway 33 Local commercial 499 m² À vendre Santa Nella, CA 95322 2 831 311 € (5 669,95 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

NNN Lease fournit un investissement et un revenu passifs
• Le locataire opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, protégeant ainsi l'acheteur d'éventuelles augmentations des dépenses d'investissement et des dépenses d'exploitation.
Flux de trésorerie durables et augmentation des loyers fixes
• Alors qu'il reste plus de 5 ans avant la fin du bail et que le loyer selon l'IPC augmente tous les 5 ans (maximum 10 %), cela fournit au futur propriétaire des flux de trésorerie et un retour sur investissement supplémentaires, ainsi qu'une protection contre l'inflation.
Locataire corporatif ayant des antécédents de longue date
• Carl's Jr. exerce ses activités au même endroit avec succès depuis plus de 35 ans, depuis la construction de la propriété en 1989. En 2010, Carl's Jr. a prolongé le bail de 20 ans supplémentaires avec de multiples options de renouvellement du bail, ce qui témoigne une fois de plus de son engagement envers cet emplacement.
Emplacement stratégique
• Situé à proximité d'une entrée et d'une sortie de l'Interstate 5, principale autoroute nord-sud desservant la Californie, et à la limite ouest de la vallée centrale de la Californie, Carl's Jr. bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'excellentes entrées et sorties, d'un trafic important et d'une zone commerciale locale qui favorise la demande et la synergie.
Aire de repos La Mecque et plaque tournante des transports
• Depuis l'époque des missions espagnoles, des diligences et de la ruée vers l'or, Santa Nella est une destination touristique majeure et une plaque tournante des transports pour les voyageurs. Peu d'endroits le long de l'Interstate 5 offrent autant d'hébergements en bord de route, tels que des relais routiers, des stations-service, des restaurants et des hôtels, que l'on trouve dans la petite ville de Santa Nella.
Locataire résistant au commerce électronique et à la récession
• Les propriétés QSR sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés commerciales traditionnelles.