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Willis Business Park 12261 Highway Local commercial 139 – 1 115 m² À louer Willis, TX 77378
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à trafic intense
- Façade de l'autoroute 75
- Haute visibilité
- À seulement quelques minutes de l'I-45
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-1 | 139 – 223 m² | Négociable | 159,31 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 35 522 € /an 2 960 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-2 | 139 – 223 m² | Négociable | 147,93 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 32 985 € /an 2 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-3 | 139 – 223 m² | Négociable | 147,93 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 32 985 € /an 2 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 139 – 223 m² | Négociable | 147,93 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 32 985 € /an 2 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-5 | 139 – 223 m² | Négociable | 147,93 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 32 985 € /an 2 749 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A-1
UNIT A-1 ENDCAP 2,400 SF SHELL RETAIL SPACE WITH DRIVE THROUGH FOR LEASE IN BRAND NEW WILLIS BUSINESS PARK ON HIGHWAY 75! HIGH VISIBILITY SITE WITH TONS OF HEAVY DAYTIME TRAFFIC! RIGHT IN TOWN AND ONLY A FEW MINUTES FROM I-45! ***PRICING WILL VARY BETWEEN $1.40 - 1.50 / SF / MO DEPENDING ON BUILDOUT & TERMS + NNN*** THIS NEW BUSINESS PARK ISE LOCATED ON HIGHWAY 75 BEHIND THE NEW H-E-B IN WILLIS !** ESTIMATED NNN TO BE $0.32 / SF **
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Haute visibilité
- Emplacement à fort trafic
- Près de l'I-45
- Façade de l'autoroute 75
1er étage, bureau A-2
UNIT A-2 SHELL RETAL SPACE FOR LEASE IN BRAND NEW WILLIS BUSINESS PARK ON HIGHWAY 75 BETWEEN WILLIS & CONROE! HIGH VISIBILITY SITE WITH TONS OF HEAVY DAYTIME TRAFFIC! RIGHT IN TOWN AND ONLY A FEW MINUTES FROM I-45! ***ESTIMATED BASE RENT IS $1.25 - 1.50/SF/MO DEPENDING ON BUILDOUT & LEASE TERMS+ NNN*** THIS NEW BUSINESS PARK WILL BE LOCATED ON HIGHWAY 75 BEHIND THE NEW H-E-B IN WILLIS ! ** ESTIMATED NNN TO BE $0.32 / SF **FOR MORE INFORMATION, CALL ROBERT GRAHAM AT (936) 672-2087!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Zone à fort trafic
- Zone à fort trafic
- Près de l'I-45
- Façade de l'autoroute 75
1er étage, bureau A-3
UNIT A-3 SHELL RETAL SPACE FOR LEASE IN BRAND NEW WILLIS BUSINESS PARK ON HIGHWAY 75 BETWEEN WILLIS & CONROE! HIGH VISIBILITY SITE WITH TONS OF HEAVY DAYTIME TRAFFIC! RIGHT IN TOWN AND ONLY A FEW MINUTES FROM I-45! ***ESTIMATED BASE RENT IS $1.25 - 1.50/SF DEPENDING ON BUILDOUT & LEASE TERMS + NNN*** THIS NEW BUSINESS PARK WILL BE LOCATED ON HIGHWAY 75 BEHIND THE NEW H-E-B IN WILLIS! ** ESTIMATED NNN TO BE $0.32 / SF ** FOR MORE INFORMATION, CALL ROBERT GRAHAM AT (936) 672-2087!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Zone à fort trafic
- Zone à fort trafic
- Près de l'I-45
- Façade sur l'autoroute 75
1er étage, bureau A-4
UNIT A-4 SHELL RETAL SPACE FOR LEASE IN BRAND NEW WILLIS BUSINESS PARK ON HIGHWAY 75 BETWEEN WILLIS & CONROE! HIGH VISIBILITY SITE WITH TONS OF HEAVY DAYTIME TRAFFIC! RIGHT IN TOWN AND ONLY A FEW MINUTES FROM I-45! ***ESTIMATED BASE RENT OF $1.40/ SF DEPENDING ON BUILDOUT + NNN*** THIS NEW BUSINESS PARK WILL BE LOCATED ON HIGHWAY 75 BEHIND THE NEW H-E-B IN WILLIS! ** ESTIMATED NNN TO BE $0.32/SF ** FOR MORE INFORMATION CALL ROBERT GRAHAM AT (936) 672-2087!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Haute visibilité
- Haute visibilité
- Près de l'I-45
- Façade sur l'autoroute 75
1er étage, bureau A-5
UNIT A-5 ENDCAP SHELL RETAL SPACE FOR LEASE IN BRAND NEW WILLIS BUSINESS PARK ON HIGHWAY 75 BETWEEN WILLIS & CONROE! HIGH VISIBILITY SITE WITH TONS OF HEAVY DAYTIME TRAFFIC! RIGHT IN TOWN AND ONLY A FEW MINUTES FROM I-45! ***PRICING WILL VARY, BASE RENT TO BE $1.25 - 1.50/SF DEPENDING ON BUILDOUT + NNN*** THIS NEW BUSINESS PARK IS LOCATED ON HIGHWAY 75 BEHIND THE NEW H-E-B IN WILLIS! ** ESTIMATED NNN TO BE $0.32/SF ** FOR MORE INFORMATION, CALL ROBERT GRAHAM AT (936) 672-2087!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Haute visibilité
- Haute visibilité
- Près de l'I-45
- Façade sur l'autoroute 75
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
BIENTÔT DISPONIBLE ! EN COURS DE CONSTRUCTION ! IMMEUBLE COMMERCIAL DE 12 000 PIEDS CARRÉS QUI DISPOSERA DE (5) ESPACES COMMERCIAUX DE 2 400 PIEDS CARRÉS À LOUER ! *PEUT ÉGALEMENT ÊTRE DIVISÉ EN ESPACES DE 1 500 PIEDS CARRÉS SI NÉCESSAIRE ! SITUÉ SUR L'AUTOROUTE 75 À WILLIS, AU TEXAS ! ** NNN ESTIMÉ À 0,32$ LE PIED CARRÉ * ! *** À TERMINER D'ICI L'HIVER 2024 ! *** APPELEZ ROBERT GRAHAM AU 936-672-2087 POUR PLUS DE DÉTAILS !
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Willis Business Park | 12261 Highway
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