Walmart Shadow Anchored Retail Value-Add Box 1227 Timberlane Dr Local commercial 3 091 m² 23 % Loué À vendre Sauk Centre, MN 56378 1 172 996 € (379,48 €/m²)

*Financement disponible pour les vendeurs*
Nous sommes heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter une opportunité à valeur ajoutée de réaménagement de boîtes d'ancrage junior, idéalement située à côté d'un Walmart Supercenter régional à Sauk Centre (St. Cloud), dans le Minnesota. Il s'agit d'une destination commerciale régionale et d'une opportunité d'investissement rare directement à côté de l'échangeur Interstate 94/Main St (US Hwy 71) avec un total de 33 373 voitures par jour, juste à côté de marques nationales qui signalent cet emplacement comme l'un des meilleurs sites du marché pour le commerce de détail. Ces locataires voisins incluent Dollar Tree, McDonald's, Taco Bell, Caribou Coffee, Dairy Queen, O'Reilly Auto Parts, Ace Hardware, Coborn's Grocery, AmericInn by Wyndham et Holiday Stationstores (Circle K).
Cette propriété de 33 272 pieds carrés comprend un box vacant de plus de 26 000 pieds carrés prêt à être reloué, un nouveau parking avant juste fraisé et recouvert, ainsi que trois locataires payants dans le cadre de baux à court terme qui offrent à un investisseur la flexibilité nécessaire pour réaménager l'ensemble du bâtiment ainsi que des revenus courants importants qui compensent les coûts de propriété pendant le repositionnement de la propriété. Parmi ces locataires figurent Central Minnesota LifeCare Center, Inc. dba Options for Women, Feldt Financial Services et Fastenal, une société cotée en bourse (Nasdaq : FAST) qui fait partie du Nasdaq-100 et du S&P 500. En outre, cette offre comprend une option de financement rare pour les vendeurs à un taux d'intérêt attractif (renseignez-vous pour plus de détails).
Le Sauk Centre fait partie de la MSA de St. Cloud, le plus grand centre de population de la région centrale de l'État, situé sur l'I-94 reliant Fargo, dans le Dakota du Nord, aux villes jumelles de Minneapolis-Saint Paul. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter un investissement commercial à valeur ajoutée stratégiquement situé avec un énorme potentiel de repositionnement par le biais d'un bail ou d'un réaménagement à un prix attractif par pied carré.