1228 Raymond Ave
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1228 Raymond Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 371 980 € (197 665 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Long Beach, CA 90804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété clé en main avec systèmes mis à jour
- Peut être acheté individuellement ou combiné avec d'autres offres abordables au 718 Chestnut Avenue et/ou au 908 MLK Blvd.
- Taux de capitalisation de 6,27 %/10,71 GRM aux loyers actuels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1228 Raymond Avenue est une propriété multifamiliale abordable de 12 unités située dans le quartier Eastside de Long Beach.
Cette propriété clé en main est dotée d'une toiture plus récente et de tous les systèmes mis à jour, y compris l'électricité et la plomberie. Le propriétaire actuel a installé de nouvelles armoires, de nouveaux luminaires, de nouvelles fenêtres, des comptoirs en granit et des sols carrelés robustes dans toutes les unités, en plus d'un système de caméras de sécurité. Toutes les unités comprennent des réfrigérateurs, appartenant au vendeur.
La convention de loyer abordable avec la ville de Long Beach, qui concerne 6 logements, expire dans 5,5 ans (avril 2030). Ville de Long Beach Des contrats de location abordables sont disponibles pour examen par l'acheteur sur demande.
Le 1228 Raymond Avenue est proposé à un taux de plafonnement de 6,27 % et à 10,71 GRM sur la base des loyers actuels.
Cette propriété clé en main est dotée d'une toiture plus récente et de tous les systèmes mis à jour, y compris l'électricité et la plomberie. Le propriétaire actuel a installé de nouvelles armoires, de nouveaux luminaires, de nouvelles fenêtres, des comptoirs en granit et des sols carrelés robustes dans toutes les unités, en plus d'un système de caméras de sécurité. Toutes les unités comprennent des réfrigérateurs, appartenant au vendeur.
La convention de loyer abordable avec la ville de Long Beach, qui concerne 6 logements, expire dans 5,5 ans (avril 2030). Ville de Long Beach Des contrats de location abordables sont disponibles pour examen par l'acheteur sur demande.
Le 1228 Raymond Avenue est proposé à un taux de plafonnement de 6,27 % et à 10,71 GRM sur la base des loyers actuels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 371 980 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 197 665 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,27 % | Surface de l’immeuble | 373 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.71 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 371 980 € |
| Prix par lot | 197 665 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.71 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 373 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Miroirs avec cadre
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7260-031-011 | Évaluation des aménagements | 411 154 € |
| Évaluation du terrain | 657 851 € | Évaluation totale | 1 069 006 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7260-031-011
Évaluation du terrain
657 851 €
Évaluation des aménagements
411 154 €
Évaluation totale
1 069 006 €
ZONAGE
| Code de zonage | CCP |
| CCP |
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