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The Grove at Miramar 12280 Miramar Blvd
Local commercial 297 m² À louer Miramar, FL 33025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial nouvellement construit dans un emplacement très visible de Flamingo Road
- Forte démographie et mixité des quartiers avec un revenu familial moyen de 75 848$ dans un rayon de 8 miles
- Opportunité à valeur ajoutée de louer le poste vacant restant
- Parcelle surdimensionnée de 5,62 acres à Hard Corner
- Mélange synergique d'utilisations dans les domaines de l'éducation, de la médecine, des services et de la restauration.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 297 m² | 10-15 Ans | 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 141 095 € /an 11 758 € /mois | Triple net (NNN) |
12310 Miramar Blvd - RDC
Construction sur mesure. The Keyes Company est ravi de proposer en exclusivité à la location, dans The Grove à Miramar, une propriété commerciale de 35 226 pieds carrés située au 12310 Miramar Boulevard, Miramar, Floride. Ce centre commercial récemment construit comprend un bâtiment principal dédié au commerce de détail, avec pour locataire principal The Learning Experience, ainsi que trois parcelles indépendantes. Un centre chirurgical et un mélange de locataires nationaux et locaux, offrant des services complémentaires et des restaurants, génèrent un trafic supplémentaire. The Grove est idéalement situé au cœur de Miramar, à l'intersection de Flamingo Road et Miramar Boulevard, avec un flux combiné de plus de 34 000 véhicules par jour. La zone environnante est entièrement développée et bénéficie d'une population stable composée de résidences unifamiliales et multifamiliales. Espaces disponibles : * Parcelle indépendante vacante, bail foncier ou construction sur mesure, 45 000 pieds carrés * Baie de 1 600 à 3 200 pieds carrés dans le bâtiment 2, entre Domino’s et un café
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Nouveau centre commercial construit dans le quartier très visible de Flamingo
- Forte démographie et mixité des quartiers avec un A
- Combinaison synergique d'enseignement, de médecine, de services,
- Parcelle surdimensionnée de 5,62 acres à Hard Corner
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- The Keyes Company
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- The Learning Experience
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dental Lounge | Santé et assistance sociale | - | - |
| Domino's Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Flaming Road Animal Hospital | Santé et assistance sociale | - | - |
| Louis Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| The Keyes Company | Immobilier | - | - |
| The Learning Experience | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12280 MIRAMAR BLVD , MIRAMAR, FL 33025
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 3 453 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 8,76 ha |
| Stationnement | 25 Espaces | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 25 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 453 m² |
| Surface totale du terrain | 8,76 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
The Keyes Company a le plaisir de proposer à la location en exclusivité, dans le quartier The Grove de Miramar, un immeuble commercial de 35 226 pieds carrés situé au 12250 Miramar Boulevard, à Miramar, en Floride. Le centre de strip-tease construit en 2020 comprend un bâtiment commercial principal ancré dans The Learning Experience et trois succursales. Un trafic supplémentaire est généré par un centre chirurgical et un mélange de locataires nationaux et locaux avec des services et des restaurants gratuits. Le Grove est situé au cœur de Miramar, à l'intersection de Flamingo Road et du boulevard Miramar, avec un trafic combiné de plus de 34 000 véhicules par jour. La zone environnante est construite avec une population stable de logements unifamiliaux et multifamiliaux. Les espaces disponibles sont les suivants : * 3 200 pieds carrés de superficie. Dernière place disponible
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The Grove at Miramar | 12280 Miramar Blvd
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