1229 NW Evangeline Trwy Industriel/Logistique 9 290 m² Inoccupé À vendre Lafayette, LA 70501 4 869 040 € (524,10 €/m²)

Une entreprise de commerce électronique en pleine expansion, Completeful, occupe actuellement cette installation de 11 891 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 21 181 m² sur un site de 10,5 hectares. La vente inclut 3,2 hectares, avec des terrains supplémentaires disponibles si nécessaire. La propriété offre une façade de 107 à 213 mètres, une profondeur de bâtiment de 101 mètres, et des hauteurs sous plafond de 4,3 mètres avec faux plafond ou 5,8 mètres sans. Elle est entièrement chauffée et climatisée, avec un système CVC fonctionnel, un sol en béton renforcé dans la zone de quai de chargement, et une construction durable en béton et acier en bon état. L'installation dispose de trois quais de chargement, d'une baie pour camions, de huit portes de garage supplémentaires, d'espaces de bureau et de stockage en périphérie, ainsi que d'un système de gicleurs. Le système électrique est en cours de mise à niveau pour atteindre une capacité de 1200 ampères, avec des services de gaz et de fibre optique inclus. Situé à l'intersection des autoroutes I-49 et I-10, le site bénéficie d'une visibilité de 65 000 véhicules par jour, d'une intersection éclairée, de quatre entrées, et de la proximité de la ligne ferroviaire Union Pacific et de l'aéroport régional LFT. Avec un rapport environnemental confirmant une situation favorable et des coûts NNN faibles, cette propriété n'est pas située en zone inondable et est construite pour résister aux ouragans. Les plans de la propriété, les spécifications de construction et des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.