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123 Main st
Local commercial 525 m² À louer Williamsville, NY 14221
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entreprise de restauration à vendre !
- Restaurant gastronomique clé en main
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 525 m² | 10 Ans | 181,57 € /m²/an 15,13 € /m²/mois 95 289 € /an 7 941 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Le propriétaire souhaite prendre sa retraite, vendeur motivé ! Restaurant italien bien connu et rentable, situé dans un emplacement très visible à Williamsville. Deux grands espaces de restaurant pouvant être exploités comme un seul restaurant ou deux. Cuisine complète dans chaque espace, magnifique bar, four à pizza en brique, deux grandes salles à manger. Superficie totale d'environ 560 m² d'espace loué. Il reste 10 ans sur le bail, qui est transférable. La vente inclut tout l'équipement, le mobilier, les recettes, l'activité et les actifs. Le propriétaire est prêt à rester pour former le nouvel acquéreur et faciliter la transition. Parking spacieux à l'arrière. Grande signalétique. C'est un restaurant clé en main complet, offrant une cuisine de haute qualité et une ambiance chaleureuse et accueillante. PRIX PRÉCÉDENT : 850 000 $ NOUVEAU PRIX : 550 000 $
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 123 MAIN ST , WILLIAMSVILLE, NY 14221
| Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 525 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 525 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 525 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire veut prendre sa retraite, le vendeur est motivé ! Restaurant italien bien connu et rentable situé dans un endroit bien visible à Williamsville. Deux grands espaces de restaurant pourraient n'en faire qu'un restaurant ou deux. Cuisine complète dans chaque espace, bel espace bar, pizza au four en brique, deux salles à manger complètes. Au total, environ 6 000 pieds carrés d'espace loué. Il reste 10 ans avant que le bail soit transférable. La vente comprend tous les équipements, les meubles, les recettes, les affaires et les actifs. Le propriétaire est prêt à rester pour s'entraîner pour en acquérir de nouveaux le propriétaire était au courant. Grand parking à l'arrière. Grande signalétique. Il s'agit d'un restaurant clé en main complet proposant une cuisine de haute qualité et une atmosphère chaleureuse et accueillante. PRIX PRÉCÉDENT 850 000$ NOUVEAU PRIX 550 000$
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