Starbucks | New 10yr Corp Lse w/ Incrs | 123 Phoenix Rd
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Starbucks | New 10yr Corp Lse w/ Incrs 123 Phoenix Rd Local commercial 201 m² À vendre Phoenix, OR 97535 2 225 594 € (11 065,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Home Depot (102 500 pieds carrés et plus) | Corridor commercial dense
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN situé à Phoenix, dans l'Oregon. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
201 m²
Année de construction
2025
Prix
2 225 594 €
Prix par m²
11 065,17 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
116 857 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-1
Stationnement
16 Espaces (79,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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