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123 W Main St Local commercial 465 – 929 m² À louer Buford, GA 30518
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonnière dynamique élevée, situé dans une destination gastronomique et de divertissement
- Espace extérieur supplémentaire disponible pour un bar sportif, une terrasse, un jardin ou un parking supplémentaire
- Idéal pour une épicerie haut de gamme, sans concurrence existante dans le quartier
- La sortie depuis l'unité supérieure est séparée de l'unité inférieure. Les deux unités partagent un escalier commun
- Ouvert à un partenariat avec un exploitant de bar sportif, aucune compétition n'existe dans la région
- Lumière naturelle, bâtiment en brique, plancher de bois franc, aspect rustique moderne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 465 m² | 3,35 - 3,96 m | 5-7 Ans | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 66 075 € /an 5 506 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 2 | 465 m² | 3,35 - 3,96 m | 5-7 Ans | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 132 150 € /an 11 012 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
The first ground floor has its own entrance, two garage doors (14' x 12' and 12' x 12'), and a side door. It features an indoor loading dock, a huge open space, and side rooms. The other side of the space is divided into offices. The space does not have AC but does have central heating. There is no toilet or kitchen, but they can be easily added.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 - 3,96 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Plancher de bois franc et plafond apparent
- Système CVC avec conduit apparent au look industriel
- L'espace peut être divisé en deux activités
- Quai de chargement interne avec deux portes de garage
2e étage, bureau 2
Finishes Space, with Beautiful Hardwood floor, two spacious bathrooms and a mechanical room with service sink, space is fully heated currently it has a large back room and an existing bar with a grease trap intercept on one side of the space. the space entrance is at Main Street and it's a prime location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 929 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 - 3,96 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Plancher de bois franc, haut plafond, rue principale, stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 123 W Main est un bâtiment de deux étages situé sur la rue principale historique de Buford. Il offre de nombreuses places de stationnement devant et de l'autre côté de la rue. Le rez-de-chaussée comprend des planchers de bois franc, de hauts plafonds apparents, de beaux murs de briques, deux salles de bains et une salle mécanique. Il comprend également une pièce arrière avec deux pièces latérales pour le rangement, ce qui le rend idéal pour un bar sportif, une épicerie haut de gamme, un restaurant ou un espace de vente au détail. Chaque étage possède sa propre sortie et peut être divisé en espaces séparés. Les meilleures utilisations de cet espace incluent un bar clandestin, un bar, une manufacture légère, des bureaux avec un entrepôt ou une partie d'une zone d'entreposage et d'expédition/réception à l'étage supérieur pour les stocks de détail ou d'épicerie. Le propriétaire est prêt à établir un partenariat avec un exploitant pour un bar sportif à l'étage supérieur ou inférieur. De plus, un espace de stationnement supplémentaire est disponible, ainsi qu'une cour extérieure pouvant être utilisée pour les repas.
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JTM Development LLC
123 W Main St
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