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The Washington Street Historic District 123 Washington St Local commercial 156 – 1 085 m² À louer Norwalk, CT 06854
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le quartier historique de Washington Street bénéficie d'un emplacement central juste à côté de la sortie 15 de l'Interstate 95, dans le célèbre restaurant Row du centre-ville de Norwalk.
- Les entreprises bénéficient de nombreuses possibilités de stationnement, notamment de trois terrains municipaux à proximité et de deux garages de stationnement.
- Les consommateurs peuvent facilement rejoindre le quartier historique de Washington Street depuis la gare de South Norwalk (SoNo), qui se trouve à moins d'un kilomètre à pied.
- Les suites attrayantes allient des caractéristiques historiques à des finitions modernes, et de nombreuses unités offrent un espace au sous-sol.
- Plus de 136 000 habitants vivent dans un rayon de 8 miles, ce qui représente plus de 2,1 milliards de dollars de dépenses de consommation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 431 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 499 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 132C Washington | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
123 Washington St - 1er étage
126-128 Washington St - 1er étage
132 Washington St - 1er étage – Bureau 132C Washington
New flooring done according to code for refrigeration case and drainage. New water heater installed. New sprinkler system installed according to code. HVAC unit upgraded. Commercial grease trap included. Walk-in box fridge. Wood shelving installed.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 085 m² | Façade | Washington St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 436 m² |
| Stationnement | 100 Espaces | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 16 |
| Espace total disponible | 1 085 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 16 |
| Façade | Washington St |
| Surface commerciale utile | 7 436 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Le quartier historique de Washington Street offre des opportunités commerciales de premier ordre dans le quartier commercial établi du centre-ville de Norwalk, dans le Connecticut. La communauté hautement préservée et emblématique de Washington se trouve à la convergence d'immeubles d'appartements récemment construits, d'hôtels, de vues sur le front de mer et de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles animées 24h/24. Idéalement situé à proximité de la sortie 15 de l'Interstate 95, le quartier historique de Washington Street propose de nombreuses places de stationnement. Trois parkings municipaux et deux parkings sont accessibles à pied. L'établissement se trouve également à quelques pas de la gare de South Norwalk (SoNo). Ce quartier est connu sous le nom de Restaurant Row en raison de son mélange éclectique de cuisines disponibles. Outre de nombreuses options de restauration, les boutiques haut de gamme proposent une liste complémentaire de locataires. La forte démographie de Norwalk offre de nombreuses opportunités aux détaillants de tous types, car plus de 136 000 personnes vivent dans un rayon de 8 miles. Cette population robuste représente un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000 dollars et contribue à plus de 2,2 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles.
- Restaurant
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NORWALK
Une population aisée fait de Norwalk une destination commerciale attrayante. La ville se classe dans les cinq premiers pourcents pour le revenu familial moyen parmi toutes les villes des États-Unis et du Connecticut, ce qui aidera à maintenir les commerces à flot alors que le pays intensifie ses efforts de vaccination.
Norwalk a vu de nombreux locataires de premier plan s'installer récemment, en particulier avec l'ouverture du centre commercial SoNo Collection. Nordstrom, Bloomingdale's et H&M sont les locataires principaux du centre commercial, tandis qu'Apple et un magasin Amazon 4 étoiles s'installeront dans le courant de l'année 2020. En dehors de SoNo Collection, Lillian August et Temper-Pedic ont des magasins phares à Norwalk, tandis que les grandes surfaces d'équipement de la maison Home Depot, Lowe's et CostCo maintiennent également des implantations importantes.
Au-delà de SoNo Collection dans le centre-ville de Norwalk, la ville a également fait une poussée branchée vers le nord avec le développement de Glover Avenue à proximité de la gare Merritt 7. La zone est développée par Building and Land Technology en tant que centre "vivre, travailler, jouer", avec des appartements et des bureaux à côté d'un entrepôt transformé en marché pop up. Baptisé Junction at North Seven, l'endroit propose des camions de nourriture et des brasseries locales, ainsi que des œuvres d'art. Avec ces deux nouvelles attractions commerciales, l'avenir de Norwalk en tant que destination commerciale semble prometteur.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Washington Street Historic District | 123 Washington St
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