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Ruby Tuesday 1230 Virginia Ave Local commercial 582 m² À vendre Atlanta, GA 30344 1 216 951 € (2 092,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Over 9 Years Remaining on Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Well-Known & Established Brand
Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location

Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Fronting ATL International Airport | Ideal Transit-Zone Location
Direct Residential Consumer Base | Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Community

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement Ruby Tuesday de NNN, indépendant et signé par une entreprise, situé à Atlanta, en Géorgie (East Point). Le locataire, Ruby Tuesday Operations, LLC, a encore plus de 9 ans de contrat ferme avec 4 périodes d'option (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer tout au long de la durée initiale et au début de chaque option, en augmentant le bénéfice net d'exploitation et en protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par une filiale de la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Ruby Tuesday est une chaîne de restaurants décontractés bien établie qui compte plus de 200 restaurants en activité dans 7 pays.

Atlanta GA - Ruby Tuesday OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

582 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 216 951 €

Prix par m²

2 092,52 €

Taux de capitalisation

4,25 %

RNE

51 716 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

CL - Commercial Limited

Stationnement

65 Espaces (111,77 places par 1 000 m² loué)

Façade

94 m le Toffie Terrace

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1
582 m²
Local commercial
-
Maintenant

» Retail space for lease: 6,260 SF » Strategically located near the busiest airport in the world, Hartsfield-Jackson International, which hosted 108.1 million passengers in 2024 » Outparcel benefits from direct access onto Interstate 85 (154,000 VPD), Interstate 75 (379,000 VPD), and several other State/U.S. Highways » Benefits from clear visibility and access to over 22,000 passing vehicles per day » Nearby retailers include: Walmart Supercenter, Piggly Wiggly, AutoZone, CVS Pharmacy, Kroger