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Building 1 & 3 12301 W Parmer Ln
Local commercial 139 – 910 m² À louer Cedar Park, TX 78613
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 167 m² | 4,57 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 300 | 139 – 743 m² | 4,57 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
Propriété de premier choix sur Parmer Ln avec 167 m² disponibles, faisant partie d'un centre commercial de 6 500 m². Ce centre est idéal pour des restaurants, des commerces, des cabinets médicaux et des services personnels. Espaces de première génération avec un vaste parking de 400 places, et des unités modulables pouvant être combinées pour répondre à vos besoins. Le zonage "Local Business" (LB) de Cedar Park permet à de nombreuses entreprises d'opérer, y compris, mais sans s'y limiter, des restaurants, des commerces, des services personnels, ainsi que des bureaux médicaux et administratifs. Les locataires/acheteurs ont la possibilité de louer des unités en "Cold Dark Shell" (espace brut) ou en "Turn-key" (prêt à l'emploi).
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 m
- Centre commercial multilocataire
- Fait partie d'un projet à usage mixte de 70 000 pieds carrés
- À proximité du futur Perfect Game
- Plafonds hauts et option de location clé en main
1er étage, bureau 300
Propriété de premier choix sur Parmer Ln avec des espaces disponibles allant de 1 500 à 8 000 pieds carrés, faisant partie d'un centre commercial de 70 000 pieds carrés. Ce centre est idéal pour les restaurants, commerces de détail, cabinets médicaux et services personnels. Espaces de première génération avec un vaste parking de 400 places. Les unités flexibles peuvent être combinées pour répondre à vos besoins. La zone de Cedar Park, classée "Local Business" (LB), permet à de nombreuses entreprises d'opérer, notamment les restaurants, commerces de détail, services personnels, cabinets médicaux et bureaux administratifs. Les locataires ou acheteurs ont la possibilité de louer des unités en état brut (Cold Dark Shell) ou entièrement aménagées (Turn-key).
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 m
- Centre commercial multilocataire
- Fait partie d'un projet à usage mixte de 70 000 pieds carrés
- À proximité du futur Perfect Game
- Plafonds hauts et option de location clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beagle Bear
- Hébergement et restauration
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- Desi District
- Enseigne
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- XGolf
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beagle Bear | Hébergement et restauration | - | - |
| Desi District | Enseigne | - | - |
| XGolf | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12301 W PARMER LN , CEDAR PARK, TX 78613
| Espace total disponible | 910 m² | Surface commerciale utile | 928 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface totale du terrain | 3,64 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 910 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 928 m² |
| Surface totale du terrain | 3,64 ha |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT DANS LE CADRE D'UN PROJET À USAGE MIXTE DE 70 000 PIEDS CARRÉS. AVEC UN ACCÈS DIRECT ET À QUELQUES MINUTES DE HEB, HOME DEPOT, TARGET, COSTCO ET DE NOMBREUX AUTRES GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL. 110 PLACES DE PARKING ET UNITÉS FLEXIBLES QUI PEUVENT ÊTRE COMBINÉES POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS.
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Building 1 & 3 | 12301 W Parmer Ln
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