Rendon Industrial Park - Bldg 2 | 12308 Rendon Rd
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Rendon Industrial Park - Bldg 2 12308 Rendon Rd Industriel/Logistique 3 345 m² 50 % Loué À vendre Burleson, TX 76028 4 127 580 € (1 234,14 €/m²) Taux de capitalisation 10,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité utilisateur/propriétaire
- Pas de zonage
- Opportunité d'expansion à valeur ajoutée
- Opportunité ISO
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre — Nouveau parc industriel en construction dans le DFW Metroplex !
Taux de capitalisation élevé de 10 % avec un potentiel de valeur ajoutée grâce à une expansion future. Excellente opportunité propriétaire-utilisateur avec un flux de trésorerie sur place bien établi et une marge de croissance. • Bâtiment #1 : 18 000 pieds carrés, loué à 100 % à 5 locataires à long terme. • Bâtiment #2 : 18 000 pieds carrés, récemment achevé et prêt à emménager. 80 % loués. • Superficie : 2 acres supplémentaires pour des bâtiments supplémentaires ou un bail.
Situé en dehors des limites de la ville, sans zonage ni restriction, ce qui permet des possibilités illimitées. Bénéficiant d'un emplacement central dans le DFW Metroplex, il offre un accès facile aux principales autoroutes.
Caractéristiques de construction haut de gamme :
- Systèmes d'extinction d'incendie
- Construction en acier de haute qualité
- Dalles en béton armé de 6 po
- Alimentation triphasée
- Conduite d'eau principale de 8 po avec bornes d'incendie
- Isolation en mousse pulvérisée
- Plafond transparent de 20 pi | Hauteur centrale de 24 pi
- Portes enroulables de 16 pi x 14 pi
1031 Favorable aux changes — Flux de trésorerie solides et appréciation future !
Taux de capitalisation élevé de 10 % avec un potentiel de valeur ajoutée grâce à une expansion future. Excellente opportunité propriétaire-utilisateur avec un flux de trésorerie sur place bien établi et une marge de croissance. • Bâtiment #1 : 18 000 pieds carrés, loué à 100 % à 5 locataires à long terme. • Bâtiment #2 : 18 000 pieds carrés, récemment achevé et prêt à emménager. 80 % loués. • Superficie : 2 acres supplémentaires pour des bâtiments supplémentaires ou un bail.
Situé en dehors des limites de la ville, sans zonage ni restriction, ce qui permet des possibilités illimitées. Bénéficiant d'un emplacement central dans le DFW Metroplex, il offre un accès facile aux principales autoroutes.
Caractéristiques de construction haut de gamme :
- Systèmes d'extinction d'incendie
- Construction en acier de haute qualité
- Dalles en béton armé de 6 po
- Alimentation triphasée
- Conduite d'eau principale de 8 po avec bornes d'incendie
- Isolation en mousse pulvérisée
- Plafond transparent de 20 pi | Hauteur centrale de 24 pi
- Portes enroulables de 16 pi x 14 pi
1031 Favorable aux changes — Flux de trésorerie solides et appréciation future !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 127 580 € | Surface du lot | 3,04 ha |
| Prix par m² | 1 234,14 € | Surface utile brute | 3 345 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10,04 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 27 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 4 127 580 € |
| Prix par m² | 1 234,14 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,04 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,04 ha |
| Surface utile brute | 3 345 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 27 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cour
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 279 – 1 672 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 279 – 1 672 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 – 1 672 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 40498301 | Évaluation des aménagements | 26 745 € |
| Évaluation du terrain | 326 354 € | Évaluation totale | 353 099 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
40498301
Évaluation du terrain
326 354 €
Évaluation des aménagements
26 745 €
Évaluation totale
353 099 €
ZONAGE
| Code de zonage | None (Pas de zonage) |
| None (Pas de zonage) |
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