1231-1235 Bedford Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 6 191 370 € Brooklyn, NY

INVICTUS Property Advisors présente en exclusivité la vente du 1231-1235 Bedford Avenue, une opportunité de repositionnement unique au cœur de Bedford-Stuyvesant. La propriété se compose de trois (3) bâtiments contigus à usage mixte avec un total de douze (12) unités résidentielles (qui sont toutes des studios/une chambre) et de quatre (4) magasins de détail au rez-de-chaussée. Toutes les unités résidentielles seront livrées vacantes à la fermeture. Il y a actuellement deux (2) magasins de détail vacants (qui resteront vacants) et deux (2) magasins de détail occupés dont les baux expirent en mars et août 2020 ; ils paient actuellement 2 300$ et 2 350$ par mois.
Les bâtiments mesurent chacun 20 pieds de large, offrant un total de 60 pieds de façade et 9 900 pieds carrés bruts. Un promoteur pourrait également réaliser un total de 20 160 pieds carrés constructibles (BSF) de plein droit ou 26 880 pieds carrés avec des logements inclusifs dans un zonage flexible C4-5D/R7D en réaménageant les structures existantes une fois les baux commerciaux expirés.
Les propriétés se trouvent à l'intersection de deux des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn : Bedford Avenue et Fulton Street. Les environs immédiats regorgent de détaillants locaux et nationaux tels que McDonald's, 7-Eleven, CityMD, T-Mobile, Planet Fitness, T-Mobile, AT&T, Walgreen's, KFC, entre autres. L'établissement en question est situé à seulement une avenue des lignes de métro A & C sur Fulton Street et Nostrand Avenue et des trains C & S avec accès à Prospect Park par le train Franklin Avenue Shuttle (S) en seulement 3 arrêts.