Centre Place I | 1231-1255 S California Blvd
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Centre Place I 1231-1255 S California Blvd Bureau 1 645 m² 100 % Loué À vendre Walnut Creek, CA 94596 15 509 100 € (9 427,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charles Schwab (S&P noté A+) a ancré un investissement NNN à 4 locataires
- Dette en place de 14,3 millions de dollars d'intérêt seulement à 5,242 %, venant à échéance le 31 décembre 2026
- Intersection très fréquentée : boulevard de la Californie du Sud et boulevard Olympic (47 771 CPD et plus)
- Habit Burger #21 /Plus de 370 restaurants, classés au niveau national selon Placer.AI
- Baux NNN à long terme avec une WALT de 7 ans et 2 mois
- Les charges fiscales foncières ont été réduites de plus de 110 000 dollars par an (2025 par rapport à 2023), ce qui a réduit les coûts d'occupation des locataires de plus de 6 dollars par pied carré par an.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Centre Place I, un centre commercial loué net de ± 17 707 pieds carrés situé au 1231-1255 S. California Blvd. à Walnut Creek, en Californie.
Ancré par la succursale phare de banque de détail de Charles Schwab et The Habit Burger Grill (#21 du portefeuille, selon Placer AI).
Les locataires des établissements de restauration rapide bénéficient d'une population diurne élevée (plus de 120 000 personnes dans un rayon de 5 miles) et d'une démographie aisée (revenu moyen des ménages de 158 175 dollars dans un rayon de 5 miles), ce qui favorise de fortes ventes. Habit Burger a connu un énorme succès à cet endroit avec des volumes de ventes bien supérieurs à 1 000$ le pied carré.
Walnut Creek abrite certains des principaux locataires de luxe du commerce de détail, notamment Apple Store, Tiffany and Co., Tesla, Vineyard Vines, Restoration Hardware et Life Time Fitness. À seulement deux pâtés de maisons de l'établissement, le Broadway Plaza de Macerich Properties (ancré par Nordstrom, Macy's, Apple Store et Life Time Fitness) met en valeur le cœur commercial de Walnut Creek et est largement considéré comme le joyau du commerce de détail d'East Bay.
Ancré par la succursale phare de banque de détail de Charles Schwab et The Habit Burger Grill (#21 du portefeuille, selon Placer AI).
Les locataires des établissements de restauration rapide bénéficient d'une population diurne élevée (plus de 120 000 personnes dans un rayon de 5 miles) et d'une démographie aisée (revenu moyen des ménages de 158 175 dollars dans un rayon de 5 miles), ce qui favorise de fortes ventes. Habit Burger a connu un énorme succès à cet endroit avec des volumes de ventes bien supérieurs à 1 000$ le pied carré.
Walnut Creek abrite certains des principaux locataires de luxe du commerce de détail, notamment Apple Store, Tiffany and Co., Tesla, Vineyard Vines, Restoration Hardware et Life Time Fitness. À seulement deux pâtés de maisons de l'établissement, le Broadway Plaza de Macerich Properties (ancré par Nordstrom, Macy's, Apple Store et Life Time Fitness) met en valeur le cœur commercial de Walnut Creek et est largement considéré comme le joyau du commerce de détail d'East Bay.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 645 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
15 509 100 €
Prix par m²
9 427,83 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
1 011 510 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
823 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-R - Commerce de détail central
Stationnement
17 Espaces (6,69 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 184-092-033-2 | Évaluation des aménagements | 18 684 750 € |
| Évaluation du terrain | 8 304 333 € | Évaluation totale | 26 989 083 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
184-092-033-2
Évaluation du terrain
8 304 333 €
Évaluation des aménagements
18 684 750 €
Évaluation totale
26 989 083 €
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