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1231 SW 8th St Miami FL 33135 1231 SW 8 St Local commercial 288 m² À louer Miami, FL 33135
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 288 m² | 1-10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 109 033 € /an 9 086 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This prime restaurant space is located on the iconic Calle Ocho (SW 8th Street) in Little Havana, one of Miami’s most vibrant and culturally rich neighborhoods. Over 16,000 vehicles in daily traffic, with thousands more pedestrians exploring the area's lively streets, shops, and landmarks. This unbeatable visibility offers an excellent opportunity to attract walk-ins and establish a strong customer base. 3,100 square feet DERM-approved grease trap connection available Gas system connection available Separate electricity and water meters 10-ton air conditioning unit 24-hour building security camera system 10 Parking spaces available at the rear, plus street parking available 400-amp electricity panel Over 16,000 vehicles per day
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 288 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
À PROPOS DU BIEN
This prime restaurant space is located on the iconic Calle Ocho (SW 8th Street) in Little Havana, one of Miami’s most vibrant and culturally rich neighborhoods. With over 16,000 vehicles in daily traffic and thousands more pedestrians exploring the area's lively streets, shops, and landmarks, this unbeatable visibility offers an excellent opportunity to attract walk-ins and establish a strong customer base. The space spans 3,100 square feet and features a DERM-approved grease trap connection, gas system connection, separate electricity and water meters, and a 10-ton air conditioning unit. Additional amenities include a 24-hour building security camera system, 10 parking spaces at the rear with ample street parking, and a 400-amp electricity panel.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1231 SW 8th St Miami FL 33135 | 1231 SW 8 St
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