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Gran Plaza Shops 12311 Montana Ave 111 – 780 m² À louer El Paso, TX 79938
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À travers Walmart
- Zone à fort trafic
- Accès est à la boucle 375
- Nouvelle construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A 103 | 111 m² | 3-5 Ans | 199,14 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 22 201 € /an 1 850 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A 104 | 111 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A 105 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A111 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B 107 | 111 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B 108 | 111 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B 109 | 111 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau A 104
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau A 105
The available spaces range from 1,200 Sq. Ft. up to 18,300 Sq. Ft. in addition to 3 padsites for land lease. Current tenants in the development include Pocket’s and a Chevron gas station and convenience store.
1er étage, bureau A111
- Convient pour 3 - 10 Personnes
1er étage, bureau B 107
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B 108
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B 109
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- La Choza Inc
- Restaurant
- 2
- Local
- NAPA
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Choza Inc | Restaurant | 2 | Local |
| NAPA | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 780 m² | Sous-type de bien | |
| Max. Contigu | 334 m² | Surface commerciale utile | 9 346 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Max. Contigu | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 9 346 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial en construction dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'El Paso. Facilement accessible depuis Montana Ave, Loop 375 et Rich Beem. Cet établissement est situé en face du WalMart Supercenter et de Lowe's Home Improvements. Les autres détaillants de la région incluent Chase Bank, Taco Bell, Whataburger, Cinemark, Famous Dave's et bien d'autres encore. Les espaces disponibles varient de 1 200 m². Jusqu'à 18 300 pieds carrés Ft. en plus de 3 emplacements pour location de terrain. Les locataires actuels du complexe incluent Pocket's, une station-service et un magasin de proximité Chevron.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Gran Plaza Shops | 12311 Montana Ave
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