Walmart Shadow Retail Center | 12311 Nacogdoches Rd
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Walmart Shadow Retail Center 12311 Nacogdoches Rd Local commercial 1 843 m² 91 % Loué À vendre San Antonio, TX 78217 6 865 542 € (3 726,12 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Prêt amortissable attractif. Voir la page 4 pour les détails du prêt.
• Nouveau bail de 5 ans avec Scisciano Italia signé à 27,10 $/pied. Le locataire précédent payait 25 $/pied.
• Le récent renouvellement de bail de 5 ans de Great Clips fait passer le loyer de 26 $/pied à 29,04 $/pied.
• Shadow est ancré dans les très performants Walmart Supercenter et Catty-Corner depuis H-E-B. Parmi les autres détaillants nationaux des environs, citons H-E-B, Murphy USA, Bank of America, Whataburger, Take 5 Oil Change, McDonald's et bien d'autres.
• Embout Drive-Thru avec Dunkin' Donuts. Dunkin' a récemment dépensé plus d'un million de dollars pour mettre à jour et rafraîchir son espace.
• Baux NNN avec rotation échelonnée des contrats de location.
• Démographie exceptionnelle — Population de 101 273 et 39 425 ménages dans un rayon de 3 milles.
• La propriété fera l'objet d'une rénovation complète de peinture au cours des prochains mois.
• Excellente location à long terme - Chaque locataire de la propriété possède plusieurs succursales, trois des cinq comptant plus de 450 emplacements et étant des noms reconnus à l'échelle nationale.
• Nouveau bail de 5 ans avec Scisciano Italia signé à 27,10 $/pied. Le locataire précédent payait 25 $/pied.
• Le récent renouvellement de bail de 5 ans de Great Clips fait passer le loyer de 26 $/pied à 29,04 $/pied.
• Shadow est ancré dans les très performants Walmart Supercenter et Catty-Corner depuis H-E-B. Parmi les autres détaillants nationaux des environs, citons H-E-B, Murphy USA, Bank of America, Whataburger, Take 5 Oil Change, McDonald's et bien d'autres.
• Embout Drive-Thru avec Dunkin' Donuts. Dunkin' a récemment dépensé plus d'un million de dollars pour mettre à jour et rafraîchir son espace.
• Baux NNN avec rotation échelonnée des contrats de location.
• Démographie exceptionnelle — Population de 101 273 et 39 425 ménages dans un rayon de 3 milles.
• La propriété fera l'objet d'une rénovation complète de peinture au cours des prochains mois.
• Excellente location à long terme - Chaque locataire de la propriété possède plusieurs succursales, trois des cinq comptant plus de 450 emplacements et étant des noms reconnus à l'échelle nationale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 843 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
6 865 542 €
Prix par m²
3 726,12 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
480 567 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C-1
Stationnement
277 Espaces (150,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le Nacogdoches Road
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace disponible : 1000 à 7000 pieds carrés Convient à de multiples utilisations : restaurant, café, restauration rapide, garderie, commerce de détail, bureau
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 93 – 650 m² | Restaurant | Contigu et aligné | 60 jours |
| 1er étage | 167 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 650 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 93 – 650 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 60 jours |
Espace disponible : 1000 à 7000 pieds carrés Convient à de multiples utilisations : restaurant, café, restauration rapide, garderie, commerce de détail, bureau
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1er étage
| Surface | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15689-000-0270 | Évaluation des aménagements | 4 196 933 € |
| Évaluation du terrain | 710 302 € | Évaluation totale | 4 907 234 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15689-000-0270
Évaluation du terrain
710 302 €
Évaluation des aménagements
4 196 933 €
Évaluation totale
4 907 234 €
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