12315 Deerfield Dr Bureau 579 m² 100 % Loué À vendre Truckee, CA 96161 2 093 791 € (3 614,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %

Le Coldstream Business Center, situé au 12315 Deerfield Dr., est un bâtiment commercial à usage mixte de 6 235 pieds carrés situé dans un emplacement privilégié à Truckee, à proximité de la nouvelle communauté de Coldstream et du lac Donner, offrant un accès pratique à l'Interstate 80. Conforme à l'ADA et doté d'une signalisation sur pylônes bien visible, cet établissement est conçu selon une architecture montagnarde et propose un plan d'étage flexible. Il peut accueillir un seul locataire ou être divisé en huit espaces de différentes tailles dotés de compteurs séparés, ce qui en fait la solution idéale pour un centre commercial à locataires multiples, un centre de design, un centre de bien-être, un incubateur d'entreprises ou des entreprises proposant des services complémentaires.
Construite à l'origine en 1996, la propriété a été méticuleusement entretenue et comprend un système de drainage technique. Un nouveau toit a été installé en 2015, et les récentes améliorations comprennent une clôture périmétrique de haute qualité et une nouvelle conduite de gaz naturel, permettant une transition facile par rapport à l'installation de propane existante. Situé sur un terrain de 1,10 acre adjacent à la pittoresque zone riveraine de Cold Creek, l'établissement dispose d'une terrasse d'observation, d'une porte cochère couverte, d'un quai de chargement et de plus de 32 places de parking. Il existe également un potentiel d'expansion future, avec la possibilité de développer un bâtiment à usage mixte de trois étages de 7 196 pieds carrés sur le côté est de la propriété. Les acheteurs sont invités à étudier le zonage, le potentiel de développement et les modifications d'utilisation à leur satisfaction.
Unité 1 : 1 920 pieds carrés avec kitchenette et 2 salles de bain
- terrasse avec vue sur le ruisseau
-- quai de chargement/abri d'auto
Unité 2 : 480 pieds carrés
Unité 3 : 480 pieds carrés
Unité 4 : 480 pieds carrés
Unité 5 : 480 pieds carrés
Unité 6 : 480 pieds carrés
Unité 7 : 530 pieds carrés
Unité 8 : 960 pieds carrés et dispose d'une kitchenette
2 salles de bain communes sur le côté ouest du bâtiment
Lieu
Downtown Truckee 4 km
Northstar 14,9 km
Palisades Tahoe 18,6 km
Tahoe City 23,8 km
Reno 5,4 km
Sacramento 110 miles
San Francisco 185 km