GPM Investments - Glade Spring, VA | 12319 Maple St
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GPM Investments - Glade Spring, VA 12319 Maple St Local commercial 458 m² À vendre Glade Spring, VA 24340 4 440 465 € (9 693,12 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Directement à côté de la bretelle de sortie de l'Interstate 81, générant plus de 38 000 véhicules par jour en moyenne
- L'emplacement en angle offre un point d'accès sur Glove Drive et trois points d'accès distincts sur Maple Street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités dans tout le pays et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion pour le propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des taxes, des assurances et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de Glove Drive et de Maple Street, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles avoisinant dépasse 79 600 dollars, ce qui en fait un investissement passif idéal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 440 465 €
Prix par m²
9 693,12 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
266 386 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,62 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 275 573 € | |
| Évaluation du terrain | 178 322 € | Évaluation totale | 453 895 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
178 322 €
Évaluation des aménagements
275 573 €
Évaluation totale
453 895 €
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Andrew Fallon -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
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