1234 York St Immeuble residentiel 7 lots 1 275 036 € (182 148 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Denver, CO 80206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement multifamilial clé en main avec un chemin facile vers un taux de capitalisation de 6 % et plus aux loyers du marché
- 7 unités rénovées avec buanderie commune, zonées G-MU-3 pour une utilisation flexible et un score de marche de 89
- Nouveau toit, fenêtres, égouts, fournaise, chauffage H/W, passerelle avant et trottoir, et 6 places de stationnement
- Bâtiment rénové et charmant de 3 212 pieds carrés avec une construction victorienne datant de 1888
- Emplacement privilégié dans le centre de Denver, entre le parc Cheesman, le parc des congrès et les jardins botaniques de Denver
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre clé en main facile, idéale pour 1 031 acheteurs ou investisseurs passifs à la recherche d'un actif nécessitant un minimum d'effort et facilement valorisable. Le 1234 York Street est un immeuble d'investissement multifamilial victorien extrêmement bien entretenu, à accès contrôlé, mis à jour et clé en main, niché dans le quartier de Cheesman Park, au centre de Denver. Construit en 1888, le bâtiment de 3 212 pieds carrés comprend 7 unités, offrant une opportunité intéressante aux investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille. Les mises à jour récentes incluent le toit (2019), le remplacement complet des égouts (2019), le chauffe-eau et la fournaise (2016), le trottoir en béton et la passerelle avant (2021). Avec 6 places de parking sur place, un patio privé clôturé, son attrait historique et ses caractéristiques bien entretenues, cet établissement constitue une option accueillante pour ceux qui cherchent à tirer parti de la demande constante de logements de qualité sur le marché animé du centre de Denver.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 275 036 € |
| Prix par lot | 182 148 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1888/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Moquette
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 32 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5012-29-028 | Évaluation des aménagements | 62 894 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 902 € (2024) | Évaluation totale | 86 796 € (2024) |
ZONAGE
| Code de zonage | G-MU-3 |
CONTACTS
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Luke Salazar -
Adam Rakoczy -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
