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Clavel Sixplex 1235 Clavel Ave

Immeuble residentiel 6 lots 1 945 225 € (324 204 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Ventura, CA 93004

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Quartier résidentiel calme
  • Appareils électroménagers neufs
  • Construction de deux unités en 2024
  • Unités entièrement rénovées
  • Cinq des six unités entièrement meublées
  • Machines à laver disponibles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rembert and Rowland Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente le 1235 - 1247 Clavel Ave dans la ville de Ventura. Cet établissement à logements multiples, répertorié exclusivement par KW Commercial, comprend trois bâtiments bien entretenus, dont quatre unités rénovées et deux unités récemment construites. Située dans un quartier résidentiel calme, cette opportunité offre un investissement stratégique avec un potentiel de hausse sur un marché locatif constant. Cinq des six unités ont été louées entièrement meublées et toutes les unités sont équipées de nouveaux appareils électroménagers. Un vaste parking résidentiel offre deux places par unité et de nombreuses places de stationnement dans la rue sont disponibles.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 145 746 € 469,84 €
Autres revenus 5 492 € 17,71 €
Perte due à la vacance 3 024 € 9,75 €
Revenu brut effectif 148 214 € 477,80 €
Taxes 22 371 € 72,12 €
Frais d’exploitation 29 255 € 94,31 €
Total des frais 51 626 € 166,43 €
Résultat net d’exploitation 96 588 € 311,37 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 145 746 €
Annuel par m² 469,84 €
Autres revenus
Annuel 5 492 €
Annuel par m² 17,71 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 024 €
Annuel par m² 9,75 €
Revenu brut effectif
Annuel 148 214 €
Annuel par m² 477,80 €
Taxes
Annuel 22 371 €
Annuel par m² 72,12 €
Frais d’exploitation
Annuel 29 255 €
Annuel par m² 94,31 €
Total des frais
Annuel 51 626 €
Annuel par m² 166,43 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 96 588 €
Annuel par m² 311,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 945 225 €
Prix par lot 324 204 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,12 %
Multiplicateur du loyer brut 12.86
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 310 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1955/2024
Ratio de stationnement 0,33/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Cour
  • Congélateur
  • Sans tabac
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Lots meublés disponibles
  • Cuisinière à gaz
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 3 2 375 € -
1+1 2 1 789 € -
Studios 1 1 460 € -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
090-0-132-065
Évaluation du terrain
670 928 €
Évaluation des aménagements
239 617 €
Évaluation totale
910 545 €
Impôts annuels
22 371 € (72,12 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage RES
RES
  • ID de l’annonce: 35112775

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1235 Clavel Ave, Ventura, CA 93004

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