Clavel Sixplex | 1235 Clavel Ave
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Clavel Sixplex 1235 Clavel Ave
Immeuble residentiel 6 lots 1 953 087 € (325 515 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Ventura, CA 93004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier résidentiel calme
- Appareils électroménagers neufs
- Construction de deux unités en 2024
- Unités entièrement rénovées
- Cinq des six unités entièrement meublées
- Machines à laver disponibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rembert and Rowland Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente le 1235 - 1247 Clavel Ave dans la ville de Ventura. Cet établissement à logements multiples, répertorié exclusivement par KW Commercial, comprend trois bâtiments bien entretenus, dont quatre unités rénovées et deux unités récemment construites. Située dans un quartier résidentiel calme, cette opportunité offre un investissement stratégique avec un potentiel de hausse sur un marché locatif constant. Cinq des six unités ont été louées entièrement meublées et toutes les unités sont équipées de nouveaux appareils électroménagers. Un vaste parking résidentiel offre deux places par unité et de nombreuses places de stationnement dans la rue sont disponibles.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 335 €
|
471,74 €
|
| Autres revenus |
5 515 €
|
17,78 €
|
| Perte due à la vacance |
3 037 €
|
9,79 €
|
| Revenu brut effectif |
148 813 €
|
479,73 €
|
| Taxes |
22 461 €
|
72,41 €
|
| Frais d’exploitation |
29 374 €
|
94,69 €
|
| Total des frais |
51 834 €
|
167,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 979 €
|
312,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 146 335 € |
| Annuel par m² | 471,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 515 € |
| Annuel par m² | 17,78 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 037 € |
| Annuel par m² | 9,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 813 € |
| Annuel par m² | 479,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 461 € |
| Annuel par m² | 72,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 374 € |
| Annuel par m² | 94,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 834 € |
| Annuel par m² | 167,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 979 € |
| Annuel par m² | 312,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 953 087 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 325 515 € | Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,12 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Nb de lots | 6 | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 953 087 € |
| Prix par lot | 325 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Congélateur
- Sans tabac
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Lots meublés disponibles
- Cuisinière à gaz
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 385 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 796 € | - |
| Studios | 1 | 1 466 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 090-0-132-065 | Évaluation totale | 908 420 € |
| Évaluation du terrain | 669 362 € | Impôts annuels | 22 461 € (72,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 239 058 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
090-0-132-065
Évaluation du terrain
669 362 €
Évaluation des aménagements
239 058 €
Évaluation totale
908 420 €
Impôts annuels
22 461 € (72,41 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RES |
| RES |
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Clavel Sixplex | 1235 Clavel Ave
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