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MEDICAL/RETAIL FOR LEASE 1235 N 14th St Local commercial 1 183 m² À louer Leesburg, FL 34748
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1235 N 14th Street est une ancienne pharmacie CVS indépendante dotée d'un service de transport au volant, qui propose plus de 12 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre.
- Parfaitement positionné à une intersection signalisée, il dispose de 2 points d'entrée/sortie, d'un vaste espace de stationnement et d'une visibilité pour plus de 36 000 conducteurs quotidiens.
- L'établissement se trouve à moins d'1,6 km de Gateway Plaza, du supermarché Publix et de Planet Fitness, qui constituent un centre commercial florissant.
- La population totale dans un rayon de 8 miles autour de la propriété est de plus de 58 000 habitants, offrant une exposition à une communauté et à une main-d'œuvre animées.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 183 m² | Négociable | 245,31 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 290 319 € /an 24 193 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated at a bustling intersection, this property enjoys a steady flow of both vehicular and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail venture. The presence of a drive-thru further enhances convenience, catering to customers on the go and adding an extra dimension to the business potential. The surrounding area is characterized by a mix of commercial establishments, residential neighborhoods, and recreational facilities, creating a dynamic environment with a diverse customer base. Additionally, the signalized intersection ensures ease of ingress and egress for both customers and employees, contributing to a seamless operational experience. This retail building offers ample space for customization, allowing businesses to tailor the interior layout to suit their specific needs and preferences. Whether it's a fast-food restaurant, coffee shop, convenience store, or any other retail concept, this property provides a versatile canvas for entrepreneurial endeavors. Lease terms are flexible, providing businesses with the opportunity to secure a prime location without the commitment of a long-term investment. With its strategic positioning, high visibility, and drive-thru convenience, this freestanding retail building presents a rare opportunity for businesses to thrive in the vibrant community of Leesburg, Florida.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 183 m² | Surface commerciale utile | 1 183 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 183 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1235 N 14th Street est un bâtiment commercial autonome, qui abritait autrefois une pharmacie CVS, qui regorge aujourd'hui de potentiel. Située à une intersection signalée de Griffin Road et de la N 14th Street dans la ville animée de Leesburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur un généreux terrain d'angle de 1,86 acre. D'une superficie de 12 739 pieds carrés et doté d'un accès au volant pratique, cet espace polyvalent est parfaitement adapté à la vision commerciale suivante. Un vaste parking et deux points d'accès depuis Griffin Road et N 14th Street garantissent un flux fluide pour les clients et les livraisons. Améliorez l'image de marque de votre entreprise grâce à un potentiel de signalisation et à une visibilité inégalée, car ce joyau d'angle attire l'attention de plus de 36 000 véhicules qui passent chaque jour. De plus, les entreprises prospéreront dans un paysage commercial dynamique avec Gateway Plaza, le supermarché Publix et Planet Fitness dans un rayon d'un kilomètre et demi. Entouré de quartiers résidentiels et de communautés multifamiliales, cet endroit offre un accès instantané à une solide base de consommateurs. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, saisissez l'opportunité de laisser votre empreinte sur cette propriété dynamique.
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MEDICAL/RETAIL FOR LEASE | 1235 N 14th St
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