Panda Express Drive Thru & Shops 1236 Airport Park Blvd Local commercial 681 m² 67 % Loué À vendre Ukiah, CA 95482 4 274 339 € (6 275,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Un centre de strip-tease contemporain au cœur du principal centre commercial d'Ukiah : ce bel immeuble de construction de haute qualité pour 2019 est ancré par Panda Express et soutenu par T-Mobile et Sourdough & Co. La combinaison de concepts de restauration et de services résiste à la récession et à Internet. L'établissement bénéficie d'un fort trafic en provenance de Costco et d'autres détaillants nationaux voisins, notamment Food Maxx, Walmart, Michaels, Staples, Tractor Supply, etc.
Ancré par un Drive-Thru Express d'entreprise, le plus grand QSR asiatique au monde : en activité depuis plus de 40 ans, Panda Express est une force dominante dans le secteur de la restauration. L'entreprise est la 14e plus grande chaîne de services rapides en Amérique en termes de ventes aux États-Unis, selon le QSR 50. Reconnue pour ses innovations constantes, l'entreprise compte aujourd'hui près de 2 500 sites dans le monde et plus de 50 000 collaborateurs. En 2023, Panda Express a réalisé un chiffre d'affaires de 5,4 milliards de dollars.
Panda Express paie un loyer inférieur à celui du marché et enregistre de très fortes ventes : Le loyer de Panda Express s'élève à environ 100 000 dollars et enregistre d'excellentes ventes à cette succursale. Très fréquenté, ce restaurant a vu ses clients faire la queue pendant des heures lors de son ouverture, certains ayant déjà parcouru 58 miles pour se rendre au Panda Express le plus proche.
Une parcelle développable de 0,67 acre présente un avantage : une couverture est incluse dans le cadre de la vente, ce qui représente une opportunité supplémentaire sur ce sous-marché de détail dynamique.
Ukiah est un centre commercial régional et un arrêt touristique et de transport en commun clé sur la CA 101 : le secteur du commerce de détail de la ville est soutenu par de nombreuses petites communautés de la région. De plus, les touristes ne manquent pas sur la pittoresque 101 car elle permet d'accéder aux régions viticoles de Mendocino et de Sonoma,
La côte perdue de Californie et des attractions naturelles telles que les forêts de séquoias et le lac Clear. Sur le tronçon 101 près d'Ukiah, les commerces de détail sont rares. Panda Express fait partie d'un groupe d'hôtels, de restaurants et de magasins de détail qui proposent un trafic touristique et routier régulier.
La désignation pro-logement stimule la croissance à Ukiah : en 2023, le conseil des superviseurs du comté de Mendocino a approuvé un développement résidentiel de 171 lots à 3 km au sud de la propriété en question. En outre, le ministère du Logement et du Développement communautaire de Californie a décerné à Ukiah la désignation Prohousing, en reconnaissance des efforts de la ville en faveur du développement immobilier. Depuis 2019, plus de permis de construire ont été délivrés pour de nouveaux logements qu'au cours de n'importe quelle période de 4 ans de l'histoire moderne de la ville.