Captain D's Seafood | 1236 Beltline Rd SW
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Captain D's Seafood 1236 Beltline Rd SW Local commercial 276 m² À vendre Decatur, AL 35601 1 450 801 € (5 252,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 11 ans de locataire : Captain D's
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il reste 11 ans : Le locataire, Captain D's LLC, a récemment exercé une option de prolongation anticipée, prolongeant le bail de 5 ans supplémentaires, portant la durée totale du bail à 11 ans. Il leur reste également deux options sur 10 ans, ce qui témoigne de leur engagement envers le site.
Garantie signée par l'entreprise : Le contrat de location comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, ce qui augmentera le bénéfice net d'exploitation et protégera contre l'inflation. Captain D's est le principal restaurant de fruits de mer rapide et décontracté du pays. Loyer annuel juin 2026 : 121 419,00$
Garantie signée par l'entreprise : Le contrat de location comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, ce qui augmentera le bénéfice net d'exploitation et protégera contre l'inflation. Captain D's est le principal restaurant de fruits de mer rapide et décontracté du pays. Loyer annuel juin 2026 : 121 419,00$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
276 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 450 801 €
Prix par m²
5 252,71 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
105 446 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
M-1A - Industrie légère
Stationnement
56 Espaces (202,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07-36-4-002-010.001 | Évaluation des aménagements | 81 740 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 47 447 € (2023) | Évaluation totale | 129 187 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-07-36-4-002-010.001
Évaluation du terrain
47 447 € (2023)
Évaluation des aménagements
81 740 € (2023)
Évaluation totale
129 187 € (2023)
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