1236 Park St
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1236 Park St Local commercial 137 m² 100 % Loué À vendre Alameda, CA 94501 1 238 274 € (9 054,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de la circulation des véhicules lourds
- Excellente exposition dans la rue pour les locataires commerciaux
- Trois bâtiments distincts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété à usage mixte entièrement occupée située dans le quartier des affaires de Park Street. La propriété comprend un très joli cottage de 2 chambres et 1 salle de bain avec une terrasse et un parking hors rue. Chambres de belle taille, salon et cuisine. Le chalet mesure environ 572 pieds carrés et est actuellement occupé. Possibilité de déménagement du locataire par le vendeur. La composante commerciale de cette propriété comprend un espace d'environ 400 pieds carrés loué à un vendeur de café au détail, Highwire Coffee Roasters. De plus, une nouvelle structure de stockage d'environ 500 pieds carrés a été érigée et louée par le locataire commercial.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 339 €
|
485,10 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
66 339 €
|
485,10 €
|
| Taxes |
11 582 €
|
84,69 €
|
| Frais d’exploitation |
5 045 €
|
36,89 €
|
| Total des frais |
16 627 €
|
121,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 713 €
|
363,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 339 € |
| Annuel par m² | 485,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 339 € |
| Annuel par m² | 485,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 582 € |
| Annuel par m² | 84,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 045 € |
| Annuel par m² | 36,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 627 € |
| Annuel par m² | 121,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 713 € |
| Annuel par m² | 363,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
137 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2022
Prix
1 238 274 €
Prix par m²
9 054,80 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CC - Zone commerciale communautaire. Permet une variété de combinaisons commerciales et résidentielles.
Stationnement
3 Espaces (21,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Park St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 070-0184-020-00 | Évaluation totale | 750 810 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 590 073 € (2024) | Impôts annuels | 11 582 € (84,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 160 737 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
070-0184-020-00
Évaluation du terrain
590 073 € (2024)
Évaluation des aménagements
160 737 € (2024)
Évaluation totale
750 810 € (2024)
Impôts annuels
11 582 € (84,69 €/m²)
Année d’imposition
2023
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