12366 Rue Lachapelle Bureau 648 m² À vendre Montréal, QC H4J 2M8 1 079 328 € (1 665,39 €/m²)

Immeuble semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain d'angle de 9 600 PC avec 22 places de stationnement. Actuellement occupé par son propriétaire avec deux espaces commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéal pour les laboratoires et les bureaux. Potentiel de développement transversal pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux, comme le permet le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons par une porte de garage intérieure. Bien situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à proximité des principaux ponts, de l'autoroute, des hôpitaux, des écoles, etc.
**1er étage :**
- Deux bureaux fermés ;
- Salle de réception ;
- Salle de bain.
**2e étage :**
- Coin cuisine bien aménagé ;
- 10 bureaux ;
- Climatisation centrale ;
- Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
**3e étage :**
- Logements commerciaux loués occupés par des agences de voyages (2) ;
- Loyer brut de 1 200 dollars par mois.
**Appartement résidentiel :**
- disposition 4 1/2 ;
- Locataire à long terme à 840$ par mois ;
- Deux entrées, accès avant et arrière.