Taco Bell 12367 Pellicano Dr

Construction toute neuve, bail foncier NNN de 20 ans avec quatre options de cinq ans
Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans constituent une couverture contre l'inflation
Locataire corporatif solide : le bail corporatif est garanti par Yum Brands Inc., un locataire de renommée mondiale comptant plus de 59 000 succursales et une notation de crédit BB+/Ba2 attribuée par S&P et Moody's
Accès et visibilité excellents : situé à l'intersection signalisée du boulevard Joe Battle et de la promenade Pellicano, avec un trafic combiné de plus de 46 000 VPD. Joe Battle Blvd est la route de façade du TX Loop 375, qui transporte plus de 104 100 VPD.
Zone commerciale densément peuplée et aisée comptant plus de 12 300 habitants dans un rayon de 1,6 km avec un revenu familial moyen supérieur à 104 800 dollars, qui devrait atteindre plus de 120 400 dollars d'ici 2029
Taco Bell est situé dans un nouveau développement à usage mixte d'environ 30 acres, Monteverde, dans la partie est en pleine croissance d'El Paso
Le principal locataire de Monteverde, le cinéma Alamo Drafthouse, classé premier en termes de fréquentation parmi tous les sites Alamo Drafthouse du Texas, selon Placer.ai, sera l'un des principaux moteurs du trafic commercial, qui devrait augmenter à mesure que la région environnante se développe.
L'acquisition d'Alamo Drafthouse par Sony auprès d'Altamont Capital Partners, de Fortress Investment Group et du fondateur Tim League s'inscrit dans sa stratégie d'expansion dans le domaine du divertissement expérientiel.
La région d'El Paso connaît un essor record de la construction d'entrepôts et de distribution d'immenses entrepôts et bâtiments de distribution de plusieurs millions de dollars. L'essor est principalement dû à la croissance de l'industrie manufacturière de l'autre côté de la frontière, à Juárez.
À 800 mètres à l'est de l'Americas High School (~2 450 élèves)
À 1,6 km au sud du centre médical universitaire d'El Paso, un hôpital universitaire de soins aigus comptant 354 lits et abritant le seul centre de traumatologie de niveau 1 de la région
À 6 km au nord d'un nouveau centre de distribution Amazon, un établissement de 5 étages achevé en 2021 avec plus de 2,6 millions de pieds carrés et environ 700 employés, l'un des plus importants de l'entreprise aux États-Unis
État exempt d'impôt sur le revenu — Le Texas dans un État exempt d'impôt sur le revenu