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11 Year Hobby Lobby 12380-12386 Felch St Local commercial 7 521 m² 100 % Loué À vendre Holland, MI 49424 5 027 888 € (668,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation anticipée de 10 ans du bail de Hobby Lobby, preuve d'un engagement fort envers le site
- Prolongation récente de 10 ans du bail avec Furniture & Mattress Warehouse
- Accès facile aux autoroutes 31 et I-196
- Corridor commercial dense avec Lowes, Walmart et Meijer à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prolongation anticipée de 10 ans du bail de Hobby Lobby, témoignant d'un engagement à long terme envers le site.
Excellent taux de capitalisation pour un locataire créditeur à long terme.
Le West Shore Plaza II est situé à proximité de l'US Highway 31, un important corridor nord-sud traversant l'ouest du Michigan. Il est situé dans une zone offrant un mélange équilibré de commerces de détail, d'hôtellerie et de résidences, y compris le centre commercial Westshore, juste au sud de la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
364 522 €
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48,47 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 364 522 € |
| Annuel par m² | 48,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Furniture And Mattress Warehouse
- Enseigne
- 2 323 m²
- -
- Août 2034
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- Enseigne
- 5 136 m²
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- Août 2034
En 1970, David et Barbara Green ont contracté un prêt de 600$ pour commencer à fabriquer des cadres photo miniatures pour leur maison. Deux ans plus tard, la jeune entreprise a ouvert un magasin de 300 pieds carrés à Oklahoma City, et Hobby Lobby est né. Aujourd'hui, avec plus de 1 000 magasins, Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 46 000 employés et opérant dans quarante-huit États. Hobby Lobby propose plus de 70 000 articles comprenant de la décoration intérieure, des décorations saisonnières, de la vaisselle, des fleurs, des fournitures artistiques, des fournitures d'artisanat, de la laine, des tissus, la fabrication de bijoux, des loisirs et bien plus encore.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Furniture And Mattress Warehouse | Enseigne | 2 323 m² | - | Août 2034 | ||
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Enseigne | 5 136 m² | - | Août 2034 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 70-16-16-400-047 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 2 895 243 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
11 Year Hobby Lobby | 12380-12386 Felch St
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