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1239 Washington Ave
Local commercial 60 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1239 | 60 m² | 5,18 m | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1239
Ancien restaurant - avec bac à graisse et siphons de sol. L'échappement du gaz ou du capot n'est pas possible. Les équipements existants du restaurant sont négociables ; fenêtres anti-ouragan. Situé dans le bâtiment emblématique de Washington Avenue, au cœur du quartier Art déco de South Beach, les locataires seront séduits par un mélange éclectique de restaurants et de services d'assistance. Ils se trouvent également à quatre pâtés de maisons de Lincoln Road et à moins d'un kilomètre du centre-ville, une zone piétonne animée avec des galeries et des salles de concert. De plus, les navetteurs peuvent facilement accéder à l'I-95, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami, à 30 minutes de route du 1225-1265 Washington Avenue.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1239 WASHINGTON AVE , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 192 m² |
| Année de construction | 1934 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1225-1265 Washington Avenue propose des suites de bureaux et de commerces clés en main et personnalisables, parfaites pour les entreprises à la recherche d'un espace unique à Miami Beach. Le bâtiment de trois étages parfaitement entretenu est accessible 24 heures sur 24 avec un hall d'entrée codé et un système de sécurité. L'espace de vente au détail en vitrine, selon les besoins, et chaque unité peuvent facilement accueillir des entreprises de divers secteurs. Situé dans le bâtiment emblématique de Washington Avenue, au cœur du quartier Art Déco de South Beach, les locataires bénéficieront d'un mélange éclectique de restaurants et de services d'assistance. Ils se trouvent également à quatre pâtés de maisons de Lincoln Road et à moins d'un kilomètre du centre-ville, une zone piétonne animée avec des galeries, des salles de concert, des cafés-terrasses et des détaillants vendant des articles de mode et de décoration intérieure de marque. De plus, les navetteurs peuvent facilement accéder à l'I-95, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami, à 30 minutes de route du 1225-1265 Washington Avenue.
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1239 Washington Ave
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