Automobile Alley | Sought-After DBD Zoning | 124 NW 8th St
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Automobile Alley | Sought-After DBD Zoning 124 NW 8th St 650 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Oklahoma City, OK 73102
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble flexible d'un étage rénové de 7 000 pieds carrés idéalement situé avec un zonage recherché dans le quartier des affaires du centre-ville d'Oklahoma City, en Oklahoma.
- Investissements propriétaires-utilisateurs ou à valeur ajoutée dans le sous-marché industriel central sans aucune pression du côté de l'offre et avec des augmentations des loyers du marché d'une année sur l'autre.
- Idéalement situé à 15 minutes en voiture de l'aéroport international Will Rogers (OKC), qui a accueilli un nombre record de 4,6 millions de passagers en 2024.
- Idéalement situé dans Automobile Alley, avec une connectivité de premier ordre, à 1,3 km de l'I-235 et à 5,6 km de l'échangeur autoroutier principal I-35/I-40.
- L'aménagement du bâtiment comprend une grande salle d'exposition, un espace de bureaux désigné, une salle de conférence, deux salles de bains, un coin cuisine et un espace d'entreposage/garage.
- Entouré de manière optimale par une communauté croissante de 205 780 résidents vivant dans un rayon de 8 miles qui a connu une augmentation de croissance annuelle de 1,1 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a prime opportunity with this meticulously renovated single-story, 7,000-square-foot flex building in the heart of Oklahoma City. This versatile property at 124 NW 8th Street is ideally zoned DBD, Downtown Business District, and offers a single-user unit for office or flex warehouse use in Automobile Alley. The building includes a spacious showroom area, an office area in the center with four private offices, a conference room, two bathrooms, a kitchen area, and a warehouse/garage area toward the back of the building. Built in 1946 and thoughtfully modernized in 2020, the property seamlessly blends historic charm with contemporary functionality.
124 NW 8th Street benefits from its accessible location three minutes from major thoroughfare Interstate 235 and six minutes from the Interstate 35/40 highway interchange, providing connectivity in each direction throughout the state. The property is also a 15-minute commute to Will Rogers International Airport (OKC), which saw a record-breaking 4.6 million passengers travel in 2024. Impressively surrounding the asset is a growing population of 205,780 residents living within a 5-mile radius that has experienced a 1.1% annual growth rate increase from 2020 to 2024 and is anticipated to continue to increase by 0.7% from 2024 to 2029.
With its strategic location in the thriving Oklahoma City area, this attractive building presents an exceptional value-add capability for investors seeking to build-out the interior and lease up the property for generous upside or for an owner/user looking for a blank canvas to transform into their own. The property is excellently positioned in the Central industrial submarket with decreasing vacancies, zero supply-side pressures, and year-over-year market rent increases of 1.7% in flex buildings. Don't miss out on the opportunity to make 124 NW 8th Street the cornerstone of commercial real estate success.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
124 NW 8th Street benefits from its accessible location three minutes from major thoroughfare Interstate 235 and six minutes from the Interstate 35/40 highway interchange, providing connectivity in each direction throughout the state. The property is also a 15-minute commute to Will Rogers International Airport (OKC), which saw a record-breaking 4.6 million passengers travel in 2024. Impressively surrounding the asset is a growing population of 205,780 residents living within a 5-mile radius that has experienced a 1.1% annual growth rate increase from 2020 to 2024 and is anticipated to continue to increase by 0.7% from 2024 to 2029.
With its strategic location in the thriving Oklahoma City area, this attractive building presents an exceptional value-add capability for investors seeking to build-out the interior and lease up the property for generous upside or for an owner/user looking for a blank canvas to transform into their own. The property is excellently positioned in the Central industrial submarket with decreasing vacancies, zero supply-side pressures, and year-over-year market rent increases of 1.7% in flex buildings. Don't miss out on the opportunity to make 124 NW 8th Street the cornerstone of commercial real estate success.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Oklahoma City - OK USA
Taux de capitalisation du marché
Oklahoma City - OK USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 650 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1949/2020 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Hauteur libre du plafond | 3,58 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,11 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface utile brute | 650 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1949/2020 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,58 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
199
3 h 36 m
Dallas
1 345 047
209
3 h 47 m
Austin
964 254
386
6 h 51 m
Houston
2 325 502
437
7 h 50 m
San Antonio
1 532 233
466
8 h 20 m
Memphis
650 618
481
8 h 33 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
618 614
Population active totale
322 324
Taux de chômage
3,20%
Revenu médian du foyer
$51,490
Employés d’entrepôt
40 544
Enseignement secondaire ou supérieur
86,40%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010321332 | Évaluation des aménagements | 36 217 € |
| Évaluation du terrain | 12 142 € | Évaluation totale | 48 359 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010321332
Évaluation du terrain
12 142 €
Évaluation des aménagements
36 217 €
Évaluation totale
48 359 €
ZONAGE
| Code de zonage | DBD (Quartier des affaires du centre-ville) |
| DBD (Quartier des affaires du centre-ville) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Chris Castro, Associate - Office
(405) 317-0627
Contact
Chris Castro is an Associate with Pivot Real Estate Brokerage specializing in the Office sector. Chris graduated from Oklahoma State University and prior to Pivot spent time as an Associate with Thomas Lay Realtors. Chris specializes in Commercial Real Estate, Illustration, and Graphic Design.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
1 de 23
VIDÉOS
VISITE 3D
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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