124 Temple St Local commercial 1 172 m² 100 % Loué À vendre New Haven, CT 06510 3 737 025 € (3 187,91 €/m²)

Brochure : https://docsend.com/v/tp5bf/124temple
Ce joyau architectural est un bâtiment à usage mixte de premier ordre situé au cœur du centre-ville de New Haven, à quelques pâtés de maisons de l'université de Yale. Le site comprend 10 unités résidentielles avec une finition au niveau des condos et 1 espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, actuellement occupé par le célèbre restaurant-bar Olives and Oil, mais potentiellement adapté à un utilisateur ou à un locataire commercial national, régional ou local, à l'expiration du bail du locataire commercial en septembre 2031.
Ce bâtiment d'angle en brique couvre environ 12 618 pieds carrés, dont 8 412 pieds carrés sont réservés aux appartements et 4 206 pieds carrés à un restaurant. Une occasion unique pour un nouveau propriétaire de redynamiser la location et de devenir le nouveau gardien de ce magnifique bâtiment.
À l'extérieur, le 124 Temple présente une façade historique en brique, la présence d'un lot d'angle et des détails architecturaux ornés tels que des corniches décoratives et des accents de pierre. À l'intérieur, le bâtiment abrite des unités résidentielles dotées de commodités modernes telles qu'un lave-linge et un sèche-linge intégrés et un ascenseur. Le 124 Temple s'intègre parfaitement au paysage urbain et à la zone centrale du campus de Yale. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, l'établissement bénéficie d'un emplacement générationnel, à quelques pâtés de maisons du campus central de l'université de Yale et à proximité des restaurants animés et de la scène culturelle de Crown Street. Grâce à son emplacement imbattable, à son riche caractère et à sa grande visibilité, le 124 Temple Street est idéal pour un futur propriétaire à la recherche d'un actif de premier ordre dans le sous-marché florissant de New Haven.
Le bail du locataire commercial du rez-de-chaussée court jusqu'au 30 septembre 2031, avec augmentation annuelle des loyers intégrée. Le locataire commercial du rez-de-chaussée est responsable d'un tiers des taxes, des assurances et des dépenses d'entretien des espaces communs de l'immeuble.