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Valley Ridge Shopping Center 1240-1570 Frontage Rd W Local commercial 7 645 m² 83 % Loué À vendre Stillwater, MN 55082 8 661 105 € (1 132,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Office Max & Anytime Fitness Anchored Shopping Center
27.7 Miles from Minneapolis St. Paul International Airport – One of the Region’s Major Travel Hubs
Additional 16,629+ VPD on Northwestern Ave, W Frontage Rd, and International Blvd

High Visibility, Prime Retail Property with a Service-Based Tenant Base
The Dairy Queen Outparcel, which is Not Included in the Offering, is Ranked Top 22% Nationwide and Top 12% in The State of Minnesota per Placer. Ai
The Entire Center Received a New Roof Installation Six Months Ago, with the Exception of Office Max, Minimizing Immediate Capital Expenditures

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present for sale The Valley Ridge Shopping Center, a prime multi-tenant shopping center anchored by Office Max and Anytime Fitness, located along MN-36 just 27.7 miles from Minneapolis-St. Paul International Airport. The center is comprised of 85,513 square feet of Gross Leasable Area (GLA) on a 8.32-acre site, offering ample space for future expansion or redevelopment. Situated in an affluent area with an average household income of $147,747 within a 5-mile radius, the site has excellent visibility and traffic, with over 36,989+ vehicles per day (VPD). Recent improvements include a new roof installed six months ago across most of the center, minimizing capital expenditure.
With substantial upside potential through vacant space and eight lease rollovers within the next 1-3 years, Valley Ridge Shopping Center offers a significant value add opportunity for investors to increase cash flow and lease-up available space. The property’s strategic location, strong consumer base, and potential for future growth in the thriving Stillwater community. The Dairy (Not Included) Ranks Amongst the top 22 percent nationwide and top 12 percent in the state as per Placer. Ai , highlighting the high traffic volume that is seen at the center.
Stillwater, Minnesota, is experiencing significant growth in both retail and residential development. Key projects include the Central Commons Development, which will feature a Hy-Vee grocery store, a convenience store, and a 200-unit apartment complex. The Stillwater Commons Office Building offers new office and retail spaces, while the newly completed Chestnut Street Plaza enhances downtown’s walkability. Additionally, Rivertown Commons was acquired for affordable senior housing, and the local culinary scene is thriving with new establishments like Xela’s by El Sazon. These developments highlight Stillwater’s commitment to enhancing its retail and residential offerings, making it an appealing location for both residents and investors. Highlight Stillwater’s commitment to enhancing its retail and residential offerings, making it an appealing location for both residents and investors.

Valley-Ridge-Center-Stillwater-MN-om-ib (15)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

7 645 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

8 661 105 €

Prix par m²

1 132,93 €

Taux de capitalisation

7,33 %

RNE

635 154 €

Pourcentage loué

83 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

3,37 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

446 Espaces (58,34 places par 1 000 m² loué)

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Office Max
-
1 322 m²
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Office Max	-	1 322 m²	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1266
347 m²
Local commercial
-
Maintenant

Centre commercial à locataires multiples situé le long de l'autoroute 36 avec le trafic quotidien d'environ 38 000 véhicules. Une porte d'entrée pour les visiteurs de la vallée de Sainte-Croix

1280
199 m²
Local commercial
-
Maintenant

Centre commercial à locataires multiples situé le long de l'autoroute 36 avec le trafic quotidien d'environ 38 000 véhicules. Une porte d'entrée pour les visiteurs de la vallée de Sainte-Croix

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1266	347 m²	Local commercial	-	Maintenant
1280	199 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

347 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

Surface

199 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 32-030-20-44-0018 32-030-20-44-0017 32-030-20-44-0025	Évaluation des aménagements	8 717 820 €
Évaluation du terrain	1 762 029 €	Évaluation totale	10 479 849 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

32-030-20-44-0018
32-030-20-44-0017
32-030-20-44-0025

Évaluation du terrain

1 762 029 €

Évaluation des aménagements

8 717 820 €

Évaluation totale

10 479 849 €

(786) 522-7013

CONTACTS

Ronnie Issenberg
Gabriel Britti
Kevin Foo
Ricardo Esteves
Jon Ruzicka
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 35334087
Date de mise sur le marché: 01/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1240-1570 Frontage Rd W, Stillwater, MN 55082

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