
Coco Shrimp | 1240 E Belt Line Rd
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Coco Shrimp 1240 E Belt Line Rd
Local commercial 280 m² À vendre Richardson, TX 75081 2 224 819 € (7 932,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Coco Shrimp ; actif au volant à locataire unique Absolute NNN récemment rénové situé dans le sous-marché dense DFW de Richardson, au Texas
- Coco Shrimp est un concept de fruits de mer hawaïen bien établi au Texas qui compte huit (8) succursales au Texas et qui continue de se développer
- Volumes de trafic combinés supérieurs à 69 800 VPJ à l'intersection de Belt Line Road et Plano Road
- Récemment rénové en 2024 avec une durée de location principale allant jusqu'en avril 2036 ; augmentations de 10 % tous les 5 ans, y compris chacune des trois options de renouvellement de 5 ans
- Le revenu moyen des ménages dépasse 137 400 dollars et 98 900 dollars dans un rayon de 1 et 3 milles, respectivement
- Corridor commercial régional dense avec plus de 1 million de pieds carrés de superficie locative commerciale dans un rayon d'un demi-mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coco Shrimp est un actif au volant à locataire unique à triple réseau (NNN) récemment rénové (2024) situé dans la banlieue dense de Dallas Forth Worth à Richardson, au Texas. Le locataire a signé un nouveau bail jusqu'en avril 2036. Le bail ne comporte aucune responsabilité du propriétaire et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris chacune des trois options de renouvellement quinquennal. La propriété est un actif idéal pour un seul locataire, conçue sur 3 019 pieds carrés avec un service au volant, offrant une valeur résiduelle à long terme. Coco Shrimp bénéficie d'une façade donnant sur la route Belt Line, d'un panneau de signalisation double face très visible, de plusieurs points d'entrée et de sortie, d'un accès au volant et d'un patio extérieur. Les principaux détaillants de crédit nationaux voisins, notamment Target, Lowe's, Ross, Burlington, Aldi, LA Fitness, Chick-fil-A McDonald's, Dunkin' et Comerica, parmi de nombreux autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2024
Prix
2 224 819 €
Prix par m²
7 932,34 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
139 051 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
LR, Richardson - Quartier commercial local
Stationnement
25 Espaces (89,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le E Belt Line
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 42003700000030000 | Évaluation des aménagements | 112 288 € |
Évaluation du terrain | 234 369 € | Évaluation totale | 346 657 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42003700000030000
Évaluation du terrain
234 369 €
Évaluation des aménagements
112 288 €
Évaluation totale
346 657 €
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