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Coco Shrimp 1240 E Belt Line Rd

Local commercial 280 m² À vendre Richardson, TX 75081 2 224 819 € (7 932,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Coco Shrimp ; actif au volant à locataire unique Absolute NNN récemment rénové situé dans le sous-marché dense DFW de Richardson, au Texas
Coco Shrimp est un concept de fruits de mer hawaïen bien établi au Texas qui compte huit (8) succursales au Texas et qui continue de se développer
Volumes de trafic combinés supérieurs à 69 800 VPJ à l'intersection de Belt Line Road et Plano Road

Récemment rénové en 2024 avec une durée de location principale allant jusqu'en avril 2036 ; augmentations de 10 % tous les 5 ans, y compris chacune des trois options de renouvellement de 5 ans
Le revenu moyen des ménages dépasse 137 400 dollars et 98 900 dollars dans un rayon de 1 et 3 milles, respectivement
Corridor commercial régional dense avec plus de 1 million de pieds carrés de superficie locative commerciale dans un rayon d'un demi-mile

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Coco Shrimp est un actif au volant à locataire unique à triple réseau (NNN) récemment rénové (2024) situé dans la banlieue dense de Dallas Forth Worth à Richardson, au Texas. Le locataire a signé un nouveau bail jusqu'en avril 2036. Le bail ne comporte aucune responsabilité du propriétaire et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris chacune des trois options de renouvellement quinquennal. La propriété est un actif idéal pour un seul locataire, conçue sur 3 019 pieds carrés avec un service au volant, offrant une valeur résiduelle à long terme. Coco Shrimp bénéficie d'une façade donnant sur la route Belt Line, d'un panneau de signalisation double face très visible, de plusieurs points d'entrée et de sortie, d'un accès au volant et d'un patio extérieur. Les principaux détaillants de crédit nationaux voisins, notamment Target, Lowe's, Ross, Burlington, Aldi, LA Fitness, Chick-fil-A McDonald's, Dunkin' et Comerica, parmi de nombreux autres.