Walgreens - Cypress, Texas | 12407 Grant Rd
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Walgreens - Cypress, Texas 12407 Grant Rd
Local commercial 1 292 m² À vendre Cypress, TX 77429 2 628 432 € (2 034,68 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net à long terme
- À moins de 8 km de la State Highway 249, du Vintage Park et de l'hôpital St. Luke at the Vintage | Accès facile aux autoroutes et aux commerces de détail
- Walgreens a prolongé la durée du bail par anticipation de 10 ans supplémentaires
- Desservant 34 077 ménages dans un rayon de trois milles
- Taux de trafic élevé : Grant Road 12 470 véhicules par jour | North Eldridge Parkway 14 672 véhicules par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de mettre en vente en exclusivité une propriété Walgreens située au 12407 Grant Road à Cypress, au Texas.
Le bâtiment de 13 905 pieds carrés est situé sur une parcelle de terrain de 1,60 acre, à l'intersection signalisée de Grant Road et d'Eldridge Parkway.
Walgreens est locataire de la propriété depuis sa construction initiale en 1998. Walgreens a prolongé son bail de 10 ans en 2015, ce qui lui a permis de résilier son bail à modifier du 30 avril 2019 au 30 avril 2029.
Le bail est structuré pour expirer le 30 avril 2069, avec des options de résiliation du bail tous les cinq ans à compter du 30 avril 2029.
Walgreens bénéficie de ce site stratégique, étant donné qu'il n'y a aucune pharmacie concurrente à cette intersection signalée et qu'aucun colis n'est disponible à proximité duquel un concurrent pourrait ouvrir ses portes.
Le site alimente 34 077 ménages dans un rayon de cinq kilomètres, et des terrains non bâtis voisins sont disponibles pour d'autres développements commerciaux et résidentiels. Cypress est l'une des villes les plus dynamiques de la région métropolitaine de Houston.
Le bâtiment de 13 905 pieds carrés est situé sur une parcelle de terrain de 1,60 acre, à l'intersection signalisée de Grant Road et d'Eldridge Parkway.
Walgreens est locataire de la propriété depuis sa construction initiale en 1998. Walgreens a prolongé son bail de 10 ans en 2015, ce qui lui a permis de résilier son bail à modifier du 30 avril 2019 au 30 avril 2029.
Le bail est structuré pour expirer le 30 avril 2069, avec des options de résiliation du bail tous les cinq ans à compter du 30 avril 2029.
Walgreens bénéficie de ce site stratégique, étant donné qu'il n'y a aucune pharmacie concurrente à cette intersection signalée et qu'aucun colis n'est disponible à proximité duquel un concurrent pourrait ouvrir ses portes.
Le site alimente 34 077 ménages dans un rayon de cinq kilomètres, et des terrains non bâtis voisins sont disponibles pour d'autres développements commerciaux et résidentiels. Cypress est l'une des villes les plus dynamiques de la région métropolitaine de Houston.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 292 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 628 432 €
Prix par m²
2 034,68 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
214 324 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
82 Espaces (63,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Grant Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1202520010001 | Évaluation des aménagements | 1 156 060 € |
| Évaluation du terrain | 639 094 € | Évaluation totale | 1 795 153 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1202520010001
Évaluation du terrain
639 094 €
Évaluation des aménagements
1 156 060 €
Évaluation totale
1 795 153 €
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