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Wallingford Commons 1241-1287 S Broad St 181 – 460 m² À louer Wallingford, CT 06492
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- le propriétaire construira sur mesure
- les courtiers sont les bienvenus
- bonne combinaison de locataires
- autrefois un McDonald's aura la capacité de conduire
- entretenue par des professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | 2 Ans | 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 28 291 € /an 2 358 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 42 206 € /an 3 517 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease in the Wallingford Commons is a 1,500 square foot unit for $16.50 per square foot. This bright and pristine plaza is located in the center of the retail district of Wallingford’s Route 5. It is serviced by a traffic light and is directly across the street from Kohl’s and Aldi. As Wallingford’s primary retail strip and the destination of the town’s big box brands, traffic counts are consistently high here and street exposure is at a maximum. Direct road visibility cannot be surpassed at this center. The space is ideal for a retail store, an office, a salon, or another service-oriented provider, especially considering the complementary tenant mix. Cotenants include: Nova Dental, Nationwide, Adecco, home center, Thai restaurant, ice cream parlor, weight loss clinic, urgent care center, chiropractor, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visibilité directe sur la route.
1er étage
Ready to go Dental office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace de cabinet dentaire.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 460 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² | Rues transversales | Route 150 |
| Surface totale du terrain | 1,01 ha |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Surface totale du terrain | 1,01 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | Route 150 |
À PROPOS DU BIEN
Une unité de 1 500 pieds carrés est disponible à la location au Wallingford Commons au prix de 16,50$ le pied carré. Cette place lumineuse et immaculée est située au centre du quartier commerçant de la Route 5 de Wallingford. Il est desservi par un feu de signalisation et se trouve juste en face de Kohl's et Aldi. En tant que principal quartier commerçant de Wallingford et destination des grandes enseignes de la ville, le trafic y est constamment élevé et l'exposition dans les rues est maximale. La visibilité directe sur la route ne peut être surpassée dans ce centre. L'espace est idéal pour un magasin de détail, un bureau, un salon ou un autre fournisseur axé sur les services, surtout si l'on tient compte de la complémentarité des locataires. Les colocataires incluent : Nova Dental, Nationwide, Adecco, un centre d'accueil, un restaurant thaïlandais, un salon de crème glacée, une clinique d'amaigrissement, un centre de soins d'urgence, un chiropraticien, etc.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J. M. M. Properties, LLC
Wallingford Commons | 1241-1287 S Broad St
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