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New Orleans Original Daiquiris 12411 US-90 Local commercial 212 m² À vendre Luling, LA 70070 994 081 € (4 699,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Commerces 12411 US-90, Luling, LA 70070

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail Triple-Net Absolute (NNN) | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Augmentations des loyers de trois pour cent (3,00 %) par an à compter de 2030
  • Nouveau bail de vingt (20) ans | Il reste environ 19,6 ans | Options de quatre (4), cinq (5) ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un nouveau
Orleans Original Daiquiris situé au 12411 US-90, Luling, LA
70070. Le site comprend environ 2 277 pieds carrés louables de
espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,18 acre. Ce nouveau
Orleans Original Daiquiris est soumis à un Triple Net de 19,6 ans
(NNN), qui a débuté le 1er juillet 2024. L'annuel en cours
le loyer est de 84 219$ et prévoit des augmentations annuelles de 3,00 %
à partir de la 7e année.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
994 081 €
Prix par m²
4 699,25 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
74 557 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,48 ha
Stationnement
13 Espaces (61,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m le U.S. 90
1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PJ's Coffee of New Orleans
Snap Fitness 24/7
SOL Spa
Curves
Anytime Fitness
Capital One
Winn-Dixie

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle -7- 539 00B GV-1A Évaluation des aménagements 26 647 €
Évaluation du terrain 24 921 € Évaluation totale 51 568 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
-7- 539 00B GV-1A
Évaluation du terrain
24 921 €
Évaluation des aménagements
26 647 €
Évaluation totale
51 568 €
(332) 345-4222

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 33939735

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12411 US-90, Luling, LA 70070

Le Local commercial Bien à 12411 US-90, Luling, LA 70070 est actuellement disponible à vendre. Contactez NNN Pro Group pour plus d’informations.

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12411 US-90, Luling, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
12411 US-90 - Luling, LA - Main
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12411 US-90 - Luling, LA - Aerial

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New Orleans Original Daiquiris | 12411 US-90
(332) 345-4222 x

New Orleans Original Daiquiris | 12411 US-90

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Glen Kunofsky

(332) 345-4222

(332) 345-4222

Judson Kauffman

(332) 345-4202

(332) 345-4202

Hannan Ben Yosef

(332) 345-4384

(332) 345-4384

Matthew Sorace

(631) 599-9722

(631) 599-9722

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