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1242 4th St Local commercial 522 m² À vendre San Rafael, CA 94901 4 356 890 € (8 338,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,51 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Current 5.5% CAP! Current 12.58 GRM!
First time on Market in 25 Years!
New Roof in 2023

Brand New Electrical Upgrade!
Extremely Well Maintained & Self Managed Asset
ABSOLUTE PRIME, DOWNTOWN SAN RAPHAEL LOCATION!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FOR SALE for the first time in over 25 Years! Prime, Heart of Downtown San Raphael Investment Offering of a 13 Unit Mixed Used Investment Property! A Current 5.5% CAP Offering with Upcoming & Allowable Increases in 2025 Allowing for Immediate Upside! Owner has Self Managed this Asset with Pride, and has Recently Performed Upgrades to the Property with BRAND NEW Electrical Panels (2024/2025), a New Roof in 2023, & Many Rehabbed Units in Recent Years ranging from New Bathrooms & Kitchens. Property Consists of (4) Long Time Retail Tenants: Amici's Pizza, The SHOP (high end barber shop), Friends Books, and Tibet Shop along with (9) Multifamily Units Consisting of (2) 2bed/1bth Units, (2) 1bed/1bths, & (5) Studio Units. Must See to Appreciate!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

522 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1893/2015

Prix

4 356 890 €

Prix par m²

8 338,76 €

Taux de capitalisation

5,51 %

RNE

240 166 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,66

Surface du lot

0,08 ha

Façade

38 m le 4th

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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La pizzeria Amici's East Coast est synonyme de qualité, de commodité et d'appréciation de la cuisine italienne distinctive du nord-est. Leur pizza est inspirée des pizzas italiennes traditionnelles cuites au four à briques de la Nouvelle-Angleterre. Les températures de 700 degrés de leurs fours à pierre produisent de fines croûtes croustillantes, aérées et légèrement moelleuses... un goût de perfection.