United Rentals NN-Leased Industrial Investmen 1242 Nowell Dr Industriel/Logistique 2 118 m² À vendre Augusta, GA 30901 2 869 259 € (1 354,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %

Le groupe Finem de Meybohm Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité le 1242 Nowell Drive, qui sera une opportunité d'investissement industriel récemment louée par NN. Cette installation de ± 22 800 pieds carrés devrait être louée à United Rentals, un leader national de la location d'équipements, dans le cadre d'un bail double net (NN) sécurisé de 5 ans à compter de la nouvelle année. Le bail comprend une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et des options de renouvellement de deux (2), cinq (5) ans, offrant une stabilité à long terme et un potentiel de croissance aux investisseurs.
Sur un marché industriel très concurrentiel d'Augusta avec un inventaire limité, cette propriété offre une chance rare de trouver un locataire de grande qualité ayant de solides antécédents financiers. United Rentals, qui compte plus de 1 600 succursales aux États-Unis, est un locataire financièrement bien placé dont la garantie d'entreprise garantit une source de revenus sûre.
Le terrain de stationnement clôturé de 1,6 acre de la propriété est particulièrement bien adapté aux besoins opérationnels de United Rentals, améliorant ainsi les perspectives de fidélisation des locataires. En outre, la combinaison d'espaces fermés et partiellement fermés offre des opportunités de valeur ajoutée potentielles en convertissant des zones couvertes (3 290 pieds carrés) en entrepôts entièrement fermés (les taux de location de ces espaces ont été réduits par rapport aux autres zones), ce qui accroît encore l'attrait de la propriété. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent des espaces de bureaux (avec 8 bureaux privés et 10 pièces supplémentaires), une alimentation triphasée et 11 portes vitrées.
Performance financière de United Rentals (2019-2023) : Au cours des quatre dernières années, United Rentals (URI) a enregistré une croissance financière soutenue, grâce à sa solide position dans le secteur de la location de matériel. De 2019 à 2023, URI a connu une augmentation constante de son chiffre d'affaires, avec une hausse notable de son bénéfice d'exploitation. En 2023, United Rentals a généré un chiffre d'affaires de 13,2 milliards de dollars, contre 11,6 milliards de dollars en 2022, reflétant la forte demande d'équipements de construction et industriels ?
Située au 1242 Nowell Drive à Augusta, en Géorgie, cette propriété industrielle offre des avantages logistiques exceptionnels. Situé juste à côté de l'autoroute Gordon, le site offre un accès rapide à l'I-520 et à l'I-20, ce qui facilite le transport en commun sur le marché d'Augusta.
L'établissement est situé à 15 km de l'I-20 en direction est, offrant un accès direct à Columbia, en Caroline du Sud, et à 18 km de l'I-20 en direction ouest, reliant Atlanta, ce qui en fait un lieu idéal pour la distribution régionale. En outre, il se trouve à 3,5 miles de l'I-520 (autoroute Bobby Jones), améliorant ainsi la connectivité au sein d'Augusta et offrant des liaisons directes vers les principaux réseaux inter-États.
Stratégiquement située à moins de 150 miles du port de Charleston et du port de Savannah, deux des ports les plus fréquentés du sud-est, cette proximité offre des avantages importants pour les opérations d'import/export. L'accès facile à l'autoroute combiné à la proximité des principaux hubs maritimes rend cette propriété idéale pour les entreprises de logistique, de distribution et de fabrication qui cherchent à optimiser l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement et à accéder aux marchés nationaux et internationaux.