12438 Spring Cypress Rd - Building 8 Bureau 93 – 121 m² 326 767 – 363 456 €/lot À vendre Tomball, TX 77377

Prochainement ! ! ! Bienvenue chez Lakewood Office Condominiums Texas Sage Properties est fière d'être la société exclusive de marketing et de courtage des ventes pour un nouveau développement commercial dans la région de Tomball/Cypress. Le promoteur prévoit d'inaugurer cet automne (2022) un nouveau complexe de bureaux en copropriété à proximité de Tomball Parkway (249), de The Grand Parkway (99), du siège social de HP et de la vaste communauté de Lakewood. La genèse de ce parc d'affaires répond à la demande croissante d'espaces de bureaux dans la région du nord-ouest de Houston. Rencontrez le développeur Le célèbre promoteur Mike Evenson, de RW Development Company, LLC., a un œil aiguisé sur l'immobilier haut de gamme. Il a récemment acheté une autre parcelle de terrain, cette fois le long de la très fréquentée Spring Cypress Road (entre Grant et N Eldridge), à côté de l'entrée de la subdivision Village Creek. Ici, il prévoit de construire son sixième complexe d'immeubles de bureaux en copropriété avec suites et un complexe d'affaires à bâtiments flexibles. Résumé du projet Lakewood Office Condominiums s'étendra sur 9 0294 acres et abritera 14 bâtiments, pour un total de 119 750 pieds carrés d'espaces de bureaux et d'entrepôts. Il comprendra six bâtiments autonomes, chacun comprenant 4 à 8 condominiums de bureaux, d'une superficie allant de 625 pieds carrés à l'ensemble du bâtiment, ainsi que huit bâtiments flexibles (entreposage/garage en copropriété). Construction haut de gamme et de luxe ! Ce développeur est à la fois un constructeur de maisons personnalisées et un constructeur commercial prospère, qui propose toujours un produit haut de gamme époustouflant à ses clients. Le projet de plusieurs bâtiments qu'il propose proposera des plans de bureaux de différentes tailles, pour les propriétaires d'entreprises à propriétaire unique et à locataires multiples. Les propriétaires de bureaux peuvent choisir parmi une variété de plans standard ou concevoir sur mesure un espace qui répond à leurs besoins, exigences et goûts spécifiques. Le complexe fera appel à une variété de services professionnels, notamment médicaux (soins de santé), financiers, d'assurance, Med Spa, immobilier, société de titres, cabinet d'avocats, pétrole et gaz, support informatique et technique, et bien d'autres encore. Salons de manucure, salons de coiffure et salons de massage, NON autorisés. Les investisseurs sont les bienvenus ! Le prix au pied carré est raisonnable par rapport aux quartiers de Houston Galleria, Downtown et Woodlands. Le marché locatif s'améliore, après la fermeture de Covid. Nous pouvons fournir une analyse marketing détaillée mettant en évidence la démographie de la région, le montant du loyer prévu et les augmentations annuelles. LES FONCTIONNALITÉS LES PLUS REMARQUABLES COMPRENDRONT : Nous regardons vers l'avenir ! * Bureaux de style condo : ils disposent d'une kitchenette, de toilettes, d'un espace de réception et de plusieurs bureaux privés * L'intérieur présente des finitions haut de gamme sélectionnées par les designers * L'extérieur du bâtiment reflète un mélange d'ambiances traditionnelles et modernes avec des lignes épurées, des finitions en stuc lisse et en pierre * Structures et parkings conformes à l'ADA * CIRCULATION DENSE dans et autour du complexe ! * À proximité de Grand Parkway (99) pour un accès facile au nord-ouest de Houston, Austin et San Antonio * Les carrefours les plus proches sont Spring Cypress et North Eldridge Parkway ET Spring Cypress et Grant Road. L'endroit idéal pour organiser des réunions du personnel, des présentations aux clients, des sessions de formation, des événements de bureau ouvert et bien plus encore ! * Le stationnement devant la porte d'entrée offre un grand espace de stationnement * Entrée principale bien entretenue * Signalisation autorisée : un encart d'identité sur le chapiteau (à côté du bâtiment), une plaque en fonte (à côté de la porte d'entrée) et une signalisation au-dessus de la porte * La gestion immobilière entretient les espaces communs, l'aménagement paysager et l'extérieur des bâtiments * Les restrictions relatives aux actes sont strictement appliquées pour maintenir les normes les plus élevées DÉMOGRAPHIE La démographie est importante ! Lorsque vous décidez où dépenser votre argent durement gagné dans l'immobilier commercial, la question de la démographie est toujours une considération importante. Le parc d'affaires de Queenston bénéficie d'un emplacement exceptionnel ; nord-ouest de Houston, région de Tomball, code postal 77377. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations. 832-559-1112 ou 281-460-2205. Nous sommes là pour faire de votre rêve de devenir propriétaire d'un bureau une réalité !