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1244-1248 Long Beach Blvd
51 – 802 m² À louer Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité grâce à une intersection signalée
- Emplacement privilégié au centre-ville de Long Beach
- Idéalement situé près de Long Beach Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 125 m² | 3-5 Ans | 231,37 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 28 911 € /an 2 409 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 51 m² | 3-5 Ans | 474,61 € /m²/an 39,55 € /m²/mois 24 163 € /an 2 014 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 169 m² | 3-5 Ans | 231,37 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 38 992 € /an 3 249 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – E | 194 m² | 3-5 Ans | 231,37 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 44 796 € /an 3 733 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau F | 264 m² | 3-5 Ans | 231,37 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 61 046 € /an 5 087 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Excellente vitrine commerciale/bureau située juste en face d'une station de métro. Peut être combinée avec la suite adjacente pour plus d'espace (+ 51 m²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 176 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
1er étage, bureau B
Excellente vitrine commerciale/bureau située juste en face d'une station de métro. Peut être combinée avec la suite adjacente pour plus d'espace (+ 1 345 pieds carrés).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 176 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau D
Excellente vitrine commerciale/bureau située juste en face d'une station de métro. Peut être combinée avec un espace flexible à l'arrière (stockage/entrepôt, + 193,61 m²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 626 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage – E
Espace flexible, idéal pour l'entreposage/le stockage. Peut être combiné à la suite de vitrine de vente au détail pour plus d'espace (+ 1 814 pieds carrés). Space dispose également d'une porte d'entrée à l'arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 626 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2e étage, bureau F
Espace au deuxième étage, entièrement aménagé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 626 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1244-1248 LONG BEACH BLVD , LONG BEACH, CA 90813
| Espace total disponible | 802 m² | Surface commerciale utile | 1 179 m² |
| Max. Contigu | 626 m² | Année de construction | 1919 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 802 m² |
| Max. Contigu | 626 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 179 m² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les utilisations de cannabis sont acceptées, avec un tarif de lancement avantageux pendant la période de licence ! Opportunité de location de premier ordre au 1248 Long Beach Blvd, dans le centre-ville de Long Beach. Ce bâtiment polyvalent de 12 696 pieds carrés est parfaitement situé pour bénéficier de la revitalisation du secteur, offrant une grande visibilité grâce à une intersection signalisée (50 000 CPD) et à 11 places de stationnement fermées, une rareté dans le secteur. La proximité de la station de métro Long Beach Blvd est pratique et permet d'explorer facilement les attractions de la ville en transport en commun, à vélo ou à pied. La propriété adhère à la vision urbaine de la ville, conformément aux normes de développement raffinées du plan du centre-ville. Avec des appartements modernes à proximité, un écosystème commercial diversifié et une scène artistique florissante, cet espace promet un environnement dynamique aux entreprises à la recherche d'un emplacement de choix dans le centre-ville de Long Beach pour prospérer. Il n'y a pas de parking disponible. Stationnement dans la rue uniquement.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1244-1248 Long Beach Blvd
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