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1244 N Cleaver Immeuble residentiel 6 lots 1 274 985 € (212 497 €/Lot) Taux de capitalisation 7,06 % Chicago, IL 60642

Immeubles residentiels 1244 N Cleaver, Chicago, IL 60642

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Les impôts fonciers ont fait l'objet d'un appel auprès de la Commission de révision et la valeur imposable pour 2023 a été réduite de 120 621$ (2022) à 96 056$.
  • Grenier inachevé. Possibilité de duplex.
  • Le prêt assumable permet un flux de trésorerie supplémentaire pour la première année avec un taux de 4,65 % et une date d'échéance du 1er août 2025 avec un solde de 815 000$. Le prêt est auprès de la FNMA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1244 N. Cleaver est une propriété clé en main de six (6) unités située dans le quartier animé de West Town/Noble Square. Toutes les unités sont des unités rénovées avec W/D intégrés, un plancher chauffant rayonnant, un mini-climatiseur séparé et des chauffe-eau sans réservoir, des cuisines élégantes dotées d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Les points forts incluent la possibilité d'un duplex au dernier étage, une réduction des impôts fonciers et un prêt remboursable à des conditions favorables pour améliorer les flux de trésorerie dès le premier jour. Deux (2) places de stationnement à l'arrière du bâtiment génèrent des revenus supplémentaires. Cet établissement est stratégiquement situé à proximité des centres de transport et des autoroutes, offrant à la fois attrait et commodité. Ne manquez pas votre projection dès aujourd'hui !

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum-3

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 116 437 € 348,14 €
Autres revenus 3 904 € 11,67 €
Perte due à la vacance 4 657 € 13,92 €
Revenu brut effectif 115 684 € 345,89 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 33 591 € 100,44 €
Résultat net d’exploitation 82 093 € 245,46 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 116 437 €
Annuel par m² 348,14 €
Autres revenus
Annuel 3 904 €
Annuel par m² 11,67 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 657 €
Annuel par m² 13,92 €
Revenu brut effectif
Annuel 115 684 €
Annuel par m² 345,89 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 33 591 €
Annuel par m² 100,44 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 82 093 €
Annuel par m² 245,46 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 274 985 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 212 497 € Surface du lot 0,03 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 334 m²
Taux de capitalisation 7,06 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 10.5 Nb d’étages 3
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1894/2015
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage RT-4 - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 1 274 985 €
Prix par lot 212 497 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,06 %
Multiplicateur du loyer brut 10.5
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 334 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1894/2015
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage RT-4 - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Électroménager en acier inoxydable

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 6 1 607 € 65 - 70
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-05-123-022-0000 Évaluation des aménagements 76 252 €
Évaluation du terrain 20 471 € Évaluation totale 96 723 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-05-123-022-0000
Évaluation du terrain
20 471 €
Évaluation des aménagements
76 252 €
Évaluation totale
96 723 €
(312) 312-9844

CONTACT

  • Julia Cullhaj
    Julia Cullhaj

  • ID de l’annonce: 32647464

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1244 N Cleaver, Chicago, IL 60642

Le Wicker Park Immeuble residentiel Bien à 1244 N Cleaver, Chicago, IL 60642 est actuellement disponible. Contactez Peak Realty pour plus d’informations.

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